山海关山海文园A区产品定位及营销策略报告.pdfVIP

谨呈:名丰地产 山海山海关“关“ 海文园海文园--AA 区”区” 产品产品定位定位及及营销营销策策略报告略报告 北京远洋嘉业房地产经纪有限公司 2011年4月 版权声明：本报告 权归远洋嘉业房地产经纪有限公司所有，未经授权许可，不得擅自引用或将报告内容外泄。 Copyright 2011, Beij ing Ocean Jiaye Real Estate Co,. Ltd. All Rights Reserved. 报告引言报告引言 山海关本地市场上最为炙手可热的产品类型是x+1产品，而其中价值最高的产 品是这类产品的1层，其次为顶层，用低价格可以获得更多的面积； 结论： 关键点 推动整盘价格往上拉升 提升中间楼层的价值点 目 的 以产品多重溢价，拉升整体价值 而非一层或顶层独享超值 报告思路报告思路 开发目标 SWOT分析 本体研究 客群定位 城市研究 宏观研究 产品定位 产品深化 市场研究 微观研究 形象定位 价格定位 营销策略 目 一、项目本体展示及开发目标解析（A 区） 四、项目市场定位 1、本体研究 1、SWOT 析 2 、开发目标解析 2 、客群定位 录 二、城市概况研究 3 、产品定位 1、地理位置 4 、产品定位深化 2 、行政区划 5、定位总体结论 3 、社会人口 五、项目营销策略 4 、经济状况 1、项目市场形象定位 5、城市规划 2 、项目包装策略 6、小结 3 、推广策略 三、城市房地产市场研究 4 、价格策略 1、总体市场状况 5、小结 2 、山海关市场研究 六、报告内容回顾 3 、山海关区域典型项目研究 4 、客群研究 5、市场研究结论