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园 林 工 程 监 理 第1章　园林工程建设监理概述 1.1 园林工程建设监理的概述1.2 我国工程建设监理制度的产生与发展1.3 园林工程建设的“三制管理”1.4 政府建设监理与监理单位监理 第1章　园林工程建设监理概述 知识点： 1.园林工程建设监理的概念与特点 2.园林工程建设监理的内容 3.我国工程建设监理的产生与发展 4.三制管理 的内容 5.政府建设监理与监理单位监理的区别 1.1 园林工程建设监理的概述 1.监理概念：是指有关执行者根据一定的行为准则，对某些行为进行监督管理，使得这些行为符合准则要求，并协助行为主体实现某些行为目的。 园林工程建设监理：是指针对园林工程项目建设，工程监理单位受业主的委托和授权，依据国家批准的工程项目建设文件、法律、法规和建设工程监理合同等，进行的监督管理活动。 2.园林工程建设监理的基本特点 A、只针对园林工程项目建设进行监督 B、监理单位具有园林工程建设监理资质 C、要有建设方的委托授权合同 D、要以园林建设的法律、法规为准则 E、设计阶段、招标阶段、施工阶段、竣工验收阶段 F、注重细节 3.园林工程建设监理的基本性质 服务性、公正性、独立性、科学性 1.2 园林工程建设监理的内容 1.建设项目准备阶段：项目评估 2.建设项目实施准备阶段： 审查设计方案、设计合同的实施情况、设计预算 3.建设项目施工阶段： 内容最多：招标-开工准备-施工组织、施工方案-施工技术、现场施工监督-设计变更-施工进度、施工质量、分别工程的阶段性验收 4.建设项目竣工验收阶段： 合同文件、技术文件归档、竣工验收、工程决算核查 5.建设项目交付使用后的保修维护阶段：监督保修情况 1.3我国工程建设监理的产生与发展 工程建设监理是80年代后从西方引入，30多年时间不断的摸索和改进，形成了目前比较有中国特色的建设监理模式，但是目前我国的工程建设监理在诸多方面还存在问题，与国际还不能够接轨。 法律法规不健全、管理混乱、市场化不够、服务模式有待改进、从业人员整体素质有待提高。 1996年园林工程建设监理在全国全面推行，归属与林业及生态工程监理类别，没有独立出来。 1.4三制管理 的内容 “项目法人责任制、招标投标制、建设监理制” 形成以项目法人为主体的工程招标发包体系，以设计、施工和材料设备供应为主体的投标承包体系，以建设监理单位为主体的中介服务体系。 1.4 政府建设监理与监理单位监理 1.政府建设监理（政府建设主管部门）：是指建设主管部门对建设单位的建设行为实施的强制性管理和对社会监理单位实行的监督管理。 2.监理单位监理：是指由独立的、专业的社会监理单位，受建设单位的委托，对工程建设项目实施的专业化监督管理。 注意：监理单位不是政府的建设机构或附属机构，不代表政府，不能行使政府建设管理的职能。 练习 1.什么是工程建设监理、政府建设监理、监理单位监理 2.园林工程建设监理的基本特点。 3.园林工程建设监理的内容。 4.政府建设监理和监理单位监理的区别。 5.“三制管理”内容。 第一章园林工程简介 * * *