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【富邑华庭】房屋装饰装修管理服务协议 甲方：【物业服务企业】：四川盛世中瑞物业服务有限公司富邑华庭物 业服务中心 乙 方 ： 【业户 】 ： 栋 单 元 号 / 栋 号商铺 丙方：【装饰装修单位】： 为加强【富邑华庭】小区房屋的装饰装修管理，保证房屋结构安全，规 范房屋装饰装修行为，维护公共安全和公众利益，保证房屋质量和小区公 用部位和共用设施设备免受损坏。根据《中华人民共和国消防法》、国务院令 第379号《物业管理条例》、建设部令第110号《住宅室内装饰装修管理办法》、 《成都市物业管理条例》、成都市人民政府关于《成都市城市房屋装修结构安 全管理规定》、《成都市城市建筑垃圾管理规定》及《成都市城市户外广告和招 牌设置管理暂行规定》、《成都市消防条例》、成价费[2004]239号“成都市物价 局、成都市房产管理局关于贯彻实施《四川省物业服务收费管理细则》意见的 通知”等有关法律、法规的规定以及《富邑华庭（前期）物业服务合同》、《富 邑华庭临时管理规约》，就富邑华庭小区内房屋的装饰装修活动，于乙方和 丙方办理房屋装饰装修手续前，甲、乙、丙三方就房屋装饰装修管理签订 本协议。 第一条 装饰装修工程实施内容 (一) 乙方委托丙方（乙方自装）对该房屋室内空 间、地面、内墙面、 天棚面进行表面装饰装修，地面装饰装修材料的厚度不得超过20毫米； (二) 装饰装修不得改变房屋原设计用途、功能及布局，露、阳台装 饰装修不得加装护栏、防雨遮阳棚等政府明令禁止的行为 ； (三) 卫生间装饰装修不得破坏防水层 ； ( 四) 底层、顶层私家花园绿化装修方案及安装中央空调须提前5天 报甲方审核备案后方可施工； (五) 热水器、抽油烟机、洗衣机等均应按设计位置或指定位置安 装； (六) 空调室外机必须在设计位置或指定位置安装； (七) 商铺招牌安装方案、安装中央空调必须提前5天以书面形式报 甲方审核通过、备案后方可施工。 第二条 装饰装修手续办理 （一）申 请 1、乙方于装饰装修施工七日前与丙方负责人共同持乙方本人有效 身份证件以及证明其合法权益的有效证明（乙方本人未能亲自办理时，受 托办理人需带上乙方亲笔签名捺印的书面委托书一份，还应包含乙方身 份证复印件及受托人的身份证复印件各一份）以及丙方单位的营业执照、 资质等级证书、装饰装修方案说明、施工平面图、水电施工 图、施工合同 （协议）等相关资料（丙方的所有证照、合同及图纸等均必须在复印件上加 盖鲜章）至物业服务中心，填写《装饰装修申请表》，装修方案设计图纸必 须详细标明水、电、管线的走向，各种设备、设施的位置及所用建筑材料 的材质和防火性能等； 2 、租户办理装修申请，必须提供与乙方签订的《房屋租赁协议》和《房 屋装饰装修委托书》并同时附上租赁双方的身份证复印件； 3、乙方申报 自装手续的，必须具备本条第一项中规定的有关资料 （包括装饰装修方案说明、施工平面图、水电施工 图等资料）； 4 、安装有自动消防设施的商铺，原消防设施不得随意改动，如确须改 动 ： （1）装修前必须报武候区公安消防大 队审核，取得《消防审核意见 书》，交物业服务中心备案； （2）装修竣工后必须再次报武候区公安消防大队验收，取得《消防验收 合格书》，交物业服务中心备案。 5、乙方或丙方未办理装修手续擅自开工的，甲方有权采取暂停水 电服务等方式拒绝其施工，有权拒绝其施工人员进入小区，并且将报送 房地产主管部门进行处理。 （二）审 核 1、凡不涉及改动房屋建筑结构、妨碍相邻、影响外立面等的装饰装 修，物业服务中心在接到业主装饰装修申请后，三日内给予审核备案，并 与乙方和丙方签订本协议 ； 2 、凡涉及改动房屋主体及承重结构（拆墙、拆除外门窗、阳台等）或 者超过规范增加楼面荷载的装饰装修方案，需提交原设计单位或者具有 相应资质等级的设计单位提出的设计方案，并由乙方或丙方自行申报成 都市富邑华庭区房产管理局办理《房屋装修结构安全批准书》，物业服务 中心方与乙方和丙方签订本协议 ； 3、属转租物业的，租户须持乙方的《书面委托书》及《房屋租赁协议》 方能办理该房屋的二次装饰装修手续。