天津华拓实业有限公司与天津经济技术开发区青海发展总公司合作开发合同纠纷案电子教案.docxVIP

【裁判文书类型】判决书 【审判程序】二审 【文书制作日期】2000.06.01 【分 类 号】90022112000004 【裁判法院】天津市高级人民法 【内容分类】 民事合同纠纷 院 【文 号】( 2 0 0 0 )高民终字第7 0号 天津华拓实业有限公司与天津经济技术开发 区青海发展总公司 合作开发合同纠纷案 国 0] 天津市高级人民法院民事判决书 ( 2 0 0 0 )高民终字第7 0 上诉人（原审被告）天津华拓实业有限公司，住所地： 天津市塘沽区新港四号路1 3 6号。 法定代表人邢宝华，董事长。 委托代理人常国强，天津贤达律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）天津经济技术开发区青海发展总 公司，住所地：天津经济技术开发区黄海路2 9号。 法定代表人杨兆东，董事长。 委托代理人顾飞天，天津世杰律师事务所律师。 上诉人天津华拓实业有限公司因合作开发合同纠纷一 案，不服天津市第二中级人民法院（ 1 9 9 9 ）二中民一初字第 6 6号民事判决，向本院提起上诉，本院依法组成合议庭，公开 开庭审理了本案。上诉人的法定代表人邢宝华、 委托代理人常国 强，被上诉人的委托代理人顾飞天到庭参加了诉讼， 本案现已审 理终结。 原审法院查明，1 9 9 8年6月1 2日天津经济技术开 发区青海发展总公司（以下简称青海公司） 与天津华拓实业有限 公司（以下简称华拓公司）签订了土地合作开发协议书。主要约 定，青海公司将自己名下的9 5 0 8. 1 6平方米土地作价2 0 0万元，其他费用5 5 0万元，共计7 5 0万元（华拓公司认可 打入成本）；华拓公司负责地上建筑工程款7 0。万元（前期投 入6 0。万元作为工程建筑费）；双方联合开发，对外以青海公 司名义组织施工及房屋销售和售后服务等工作； 该工作实现销售 收入，付清全部工程款后，首先归还青海公司7 5 0万元、华拓 公司7 0 0万元投资成本， 然后按4 : 6分配利润，青海公司得 四成，华拓公司得六成；该土地动工之日，视为青海公司所投7 5 0万元资金到位、华拓公司必须在协议签订后7日内先将6 0 。万元打入双方认定的银行帐号， 其余1 0 0万元在一个月内打 入双方指定帐号；华拓公司所投700万元如不能满足工程建筑 所需，经董事会同意可用回收的售房款弥补，如再不足，缺口资 金由华拓公司负责筹措解决；……。协议签订后，华拓公司找到 天津二建建筑工程有限公司（以下简称天津二建）商议解决其应 投入的资金问题。华拓公司为了表明其有投资的实力， 要求天津 二建先打入其银行帐户6 0 0万元， 华拓公司再于当日将6 0 0 万元如数划回天津二建。1 9 9 8年6月2 2日， 先由天津二建 划入华拓公司银行帐户600万元， 用于拨款，当日又由华拓公 司帐户如数划回天津二建， 用于返款。而在天津二建给华拓公司 开出的收据上却写明是工程款， 经核实，华拓公司的支票存根写 明的是“还款”。华拓公司用这次银行倒帐所获得的银行进帐单 及收据向青海公司表明其已经投资600万元。 此后，青海公司 与天津二建于1 9 9 8年8月1日，签订了《建设工程施工合 同》。主要约定，由天津二建承建青海公司的开发区黄海路兴海 园住宅楼工程。造价2 099292。元，青海公司预付3 0 % 工程款，其余款项按进度拨付……。工程进行中，青海公司与天 津二建结算工程款时发现华拓公司并未实际投入6 0 0万元。 另 查明，华拓公司与天津二建于1 9 9 8年5月1 5日签订了 《联 台经营协议》，1 9 9 8年5月份签订了《关于开发黄海路商住 房工程议项书》，1 9 9 8年6月份签订了《建筑工程承包协议 书》，天津二建否认履行了这三份协议。此外还查明，华拓公司 从塘沽区供销社海门冷冻厂借款1 0万元， 于1 9 9 8年7月1 6日交付给青海公司。另借5万元为杜春友个人向海门冷冻厂的 借款。 原审法院认为，青海公司与华拓公司1998年6月1 2日签订的《土地合作开发协议书》是双方合法、自愿的行为， 是合法有效的。双方均应依约履行各自的义务。 但在实际履行中 华拓公司未实际投入合作资金，而是通过与天津二建签订一系列 协议，以及用天津二建的资金通过倒帐所取得的银行进帐单及收 据，向青海公司表明其有履约能力且已实际履行。 以虚假的投资 行为，使青海公司对事实产生错误的认识， 以达到其既不真正投 资，又不履行其他义务，而享受利润分成的目的。这种行为违反 了我国法律关于合同当事人应当全面、 实际履行合同义务的原则 规定。华拓公司的行为已构成了根本违约。 故对华拓公司认为自 己已履行了投资义务，要求继续履行《土地合作开发协议书》的 请求不予支持。在华拓公司根本违约的情况下， 青海公司请求解 除协议符合有关法律的规定，应予支持。华拓