现代农业示范园经济评价.doc

现代农业示范园经济评价 1.1 经济评价说明 (1)本项目经济评价参照国家计委和建设部发布的《建设项目经济评价方法与参数》（第三版）的有关原则和方法，对项目成本效益进行财务评价。 (2)本项目营业收入包括饮食、住宿、娱乐休闲等。根据某南岳寿岳农业科技生态休闲山庄建设和开发情况，结合当地的社会消费指标，并参照本地区同行业的收费及游客消费的情况，拟定如下各项经济指标。 (3)本项目的投资人要求获得合理投资回报，因此，本项目不享受国家税收优惠。所得税率根据财政部《中华人民共和国企业所得税暂行条例》执行，本项目应纳税额为年利润的25%。 (4)本项目的计算期设定为10年。 1.2 基础数据 1.2.1销售收入及销售税金及附加 本项目日接待游客达1000人次，财务分析计算期为10年，其中前三年为建设期，建设期内第二年进行营业。 (1) 住宿 2008年～2009年休闲山庄按60间营业，入住率为60%，年住宿天数360天计算，住宿标准为218元/间·天估算，年住宿收入282.53万元；2010年～2016年休闲山庄入住率为80%，年住宿天数360天计算，住宿标准为218元/栋·天估算，年住宿收入376.7万元。 (2) 饮食 2008年～2009年人均消费18元/人·次，年餐饮收入648万元；2010年～2016年人均消费30元/人·次估算，年餐饮收入1080万元。 (3) 休闲娱乐 20