现代农业示范园投资估算与资金来源.doc

现代农业示范园投资估算与资金来源 1.1 投资估算编制说明 (1)本项目的新建建筑和构筑物，根据其建筑面积、结构特点，参照同类建筑、构筑物造价及当时当地的造价水平，套用《湖南省建筑工程概算定额》计算。 (2)设备基础费，根据设备基础的大小和深浅，参照国家机械局颁发的设计概算指标，按设备原价的百分比来确定。 (3)设备购置费，包括设备原价和运杂费，设备原价按现行价格计算，运杂费参照国家机械局颁发的设计概算指标规定的方法和费率计算。 (4)设备安装工程费，等于设备原价乘以设备安装费率。设备费率按《全国统一安装工程预算定额2000年湖南省估价表》的计算办法和费率计算。 (5)其它费率包括土地征购费、建设单位管理费、建设工程监理费、勘察设计费、报建费等费用构成。 建设工程监理费、建设单位管理费、报建费（包括劳保费、城市配套费、人防统建费等）按某市人民政府、某市建委、某市人防办等文件的规定的计算办法和费率计算。勘察设计费按国家物价局、建设部联合发布的“工程勘察和工程设计收费标准”规定的计算方法和费率计算。 (6)预备费用由基本预备费用和涨价预备金组成。根据国家计委计标[1985]352号文的有关规定，按工程费用和其他费用之和的百分比率计算。 1.2 项目总投资估算 本项目总投资2800万元，其中，工程费用2097万元，其他费用561万元，预备费用92万元，专项费用50万元。投资估算的构成详见