0420 西单大悦城产品线研究.ppt

路漫漫其修远兮 , 吾将上下而求索 【朝阳大悦城】规划设计 ? F3-F4 平面动线设计 ： ? 外动线 ? 内动线 ? 主力动线 ? 客流动线 ? 员工动线 路漫漫其修远兮 , 吾将上下而求索 【朝阳大悦城】规划设计 ? F5-F6 平面动线设计 ： ? 外动线 ? 内动线 ? 主力动线 ? 客流动线 ? 员工动线 路漫漫其修远兮 , 吾将上下而求索 【朝阳大悦城】规划设计 ? F7-F9 平面动线设计 ： ? 外动线 ? 内动线 ? 主力动线 ? 客流动线 ? 员工动线 路漫漫其修远兮 , 吾将上下而求索 【朝阳大悦城】规划设计 ? F10 － F11 平面动线设计： ? 外动线 ? 内动线 ? 主力动线 ? 客流动线 ? 员工动线 路漫漫其修远兮 , 吾将上下而求索 【朝阳大悦城】商业运营 ? 购物中心定位： ? 活力 MALL 和生活 MALL ? 经营模式： ? 全部采用租金模式 ? 结合商家的销售状况调整铺位；每年清理营业 状况排名末端的商户； ? 客户群体： ? 衣着档次：中档 ? 年龄结构： 16-35 岁 ? 高档次品牌进出的主流客群：中产阶级及白领 ? 普通品牌进出的主流客群：学生及工薪阶层 ? 高档客户群体单价消费水平： 800-1000 元 ? 普通客户群体单价消费水平： 100-400 元 ? 人均消费金额 ( 与成熟店面对比 ) crocs:100-4