产业园区项目可行性研究报告.pdf

产业园区项目可行性研究报告 核心提示 : 产业园区项目投资环境分析，产业园区项目 背景和发展概况，产业园区项目建设的必要性，产业园区行 业竞争格局分析，产业园区行业财务指标分析参，产业园区 行业市场分析与建设规模，产业园区项目建设条件与选址方 案，产业园区 项目不确定性及风险分析，产业园区行业发 展趋势分析，提供国家发改委甲级资质。 大中型投资项目通常需要报请地区或者国家发改委立 项备案。受投资项目所在 细分行业、资金规模、建设地区、 投资方式等不同影响，项目可行性研究报告 ( 立项报告为简 版可行性研究报告 ) 均有不同侧重。为了保证项目顺利通过 发改委批准 完成立项备案，可行性研究报告的编制必须由 专业有经验的研究机构协助完成。投资可行性报告咨询服务 分为政府审批核准用可行性研究报告和融资用可行性研究 报告。审批核准用的可行性研究报告侧重关注项目的社会经 济效益和影响 ; 融资用报告侧重关注项目在经济上是否可 行。具体概括为 : 政府立项审批，产业扶持，银行贷款，融 资投资、投资建设、境外投资、上市融资、中外合作，股份 合作、 组建公司、征用土地、申请高新技术企业等各类可 行性报告。 本报告用于发改委立项、政府批地、银行融资 第一部分总论 总论作为可行性研究报告的首要部分，要综合叙述研究 报告中各部分的主要问题和研究结论，并对项目的可行与否 提出最终建议，为可行性研究的审批提供方便。在可行性研 究中，对项目的产品销售、原料供应、生产规模、厂址、技 术方案、资金总额及筹措、项目的财务效益和国民经济、社 会效益等重大问题，都应得出明确的结论。可行性研究结论 包括。 在总论部分中，可将研究报告中各部分的主要技术经济 指标汇总，列出主要技术经济指标表，使审批和决策者对项 日全貌有一个综合了解。 第二部分产业园区项目背景和发展概况 这一部分主要应说明项日的发起过程，提出的理由，前 期工作的发展过程，投资者的意向，投资的必要性等可行性 研究的工作基础。为此，需将项目的提出背景与发展概况作 系统叙述，说明项目提出的背景，投资理由，在可行性研究 前已经进行的工作情况及其成果，重要问题的决策和决策过 程等情况。在叙述项目发展概况的同时，应能清楚地 提示 出本项目可行性研究的重点和问题。让投资更安全经营更稳 健 二、产业园区项目发展概况项目的发展概况指项目在可 行性研究前所进行的工作情况，包括 : 第三部分产业园区项目市场分析与建设规模 市场分析在可行性研究中的重要地位在于，任何一个项 目，其生产规模的确定，技术的选择，投资估算甚至厂址的 选择，都必须在对市场需求情况有了充分了解以后 才能决 定。而且市场分析的结果，还可以决定产品的价格、销售收 入，最终影响到项 目的盈利性和可行性。在可行性研究报 告中，要详细阐述市场需求预测、价格分析，并确定建设规 模。 市场预测是市场调查在时间上和空间上的延续，是利用 市场调查所得到的信息资料，根据市场信息资料分析报告的 结论，对本项目产品未来市场需求量及相关因素所进行的定 量与定性的判断与分析。在可行性研究工作中，市场预测的 结论是制订产品 方案，确定项目建设规模所必须的依据。 在商品经济环境中，企业要根据市场情况，制定合格的销售 战略，争取扩大市场份额，稳定销售价格，提高产品竞争能 力。因此，在可行性研究中，要对市场推销战略进行研究。 第四部分产业园区项目建设条件与厂址选择 根据前面部分中关于产品方案与建设规模的论证与建 议，在这一部分中按建议的产品方案和规模来研究资源、原 料、燃料、动力等需求和供应的可靠性，并对可供选