轨道交通对房地产发展的影响.pdfVIP

地铁发展对房地产发展的影响 摘要： 地下铁路是一个城市的缩影。当地铁贯穿了一个城市,地铁将不 再仅仅是交通的轨道,更是一个城市的血脉。从全世界范围看,地铁的 修建,无疑将带动相关地区的发展,推动房地产的升值,促进商业繁荣催, 生新的商圈。因此,地铁建设对房地产市场的发展将起到很大的拉动 作用。进行地铁建设对商业房地产影响的研究,具有重要的理论意义 和实用价值。本文将以西安市地铁的修建为背景,通过对国内外城市 地铁修建对城市发展的影响,分析地铁建设对房地产的影响。 地铁拉动生活，地铁引擎地产。 地铁的建设不仅能够大大缓解当前巨大的交通 力,而且将对房 地产产生较大的影响。房地产一般会集中在城市人口聚集而且交通便 利的区域,地铁的建设会改变地铁沿线商业房地产的区位条件,进而使 沿线商业房地产增值。 借鉴全国其它城市，如香港、北京、上海、广州、香港等地铁已经 投入运作使用的城市，地铁的运作所带来的郊应显而易见，近年“地铁 上盖物业”、“地铁商圈”、“地铁生活圈”等概念不断出现。地铁拉着地 产跑，地铁规划“一线”，带活地产“一片”，地铁站方圆１公里范围内，甚 至，许多地产项目已纷纷打出“地铁牌”。这