天津海泰信息广场酒店式公寓可行性分析.pdfVIP

天津海泰信息广场 酒店式公寓可行性分析 一、项目介绍 海泰地产推出的海泰信息广场项目中，欲把 D 座建为酒店式公寓。 酒店式服务公寓的概念，始于 1994 年 “酒店式的服务，公寓式的管理”，既吸收 了星级酒店的服务功能和管理模式，又吸收了信息时代写字楼的特点，集住宅、酒店、 会所等多种功能于一体。酒店式公寓具有“自用”和“ 投资”两大功效。与传统的酒 店相比，在硬件配套设施上毫不逊色，而服务更加家庭化。由于它吸收了传统酒店与传 统公寓的长处，因此，备受投资人士以及在我国工作的外籍商务人士的青睐。 近年来，酒店式公寓具有回收成本快、风险小的特点，作为房地产开发产品一种的 酒店式公寓逐渐增多。其一，它类似公寓，拥有居家的格局和良好的居住功能，客厅、 卧室、厨房和卫生间，一应俱全。其二，它配有全套的家具电器。同时，能够为客人提 供酒店的专业服务，如室内打扫、床单更换以及一些商业服务等。它既有公寓的私密性 和居住氛围，又有高档酒店的良好环境和专业服务。四星级以上的公寓式酒店提供的服 务则更为周到，如北京建国酒店，它的服务就包括餐饮、娱乐、洗理、游泳、复印、传 真、打印、翻译等。酒店式服务公寓市场潜力巨大，它之所以能吸引客户主要原因是： 第