迅地地产6.春晓商业广场售楼部100问基本纲要24.pdfVIP

售楼部 200 问基本纲要 说明：200 问由双方按此纲要共同确定。 一、 概况 1、小区名称、组团名称、以及各栋？ 东方花都；A 组团：多层 14 栋、小 层 2 栋,B 组团,12 栋多层,2 栋 小 层 2、楼盘所在地理位置？ 花桥北、后湖片区、竹叶山钢材市场旁 3、周围主干道及离主干道距离？ 在带黄公路边。离花桥转盘 500 米 4、周围楼宇及建筑物： 周围有后湖生态花园、世纪花园、佳海华苑 二、 开发、设计、施工等公司介绍 1、发展商名称？ 武汉新地置业发展有限公司。 2、公司所在地址？ 江岸区竹叶山东方恒星园 1 栋三楼。 3、开发过哪些楼盘？ 东方恒星园（一期） 4、承建商名称？以往承建过哪些楼盘？ 暂未定 5、监理单位名称及监理 目？ 湖北南方监理公司 6、设计单位名称及曾设计过哪些 目？ 深圳市同济人建筑设计有限公司。深圳龙岗、世纪山庄、深圳中 海怡翠居住区、深圳香榭里居住小区等。 7、物业管理公司名称？物管费、服务 目？　 武汉新地牧业管理有限公司。多层。0.50 元/平米. 8、环境设计由哪家公司设计？有何设计 目？　 深圳市同济人建筑设计有限公司。深圳龙岗、世纪山庄、深圳 中海怡翠居住区、 9、售楼处电话：？ 前台处 合 同签定处 三、 楼盘资料 （一） 规划： 1、东方花都用地性质？批地时间？年限？ 居住区。1998 年。70 年。 2、占地面积？建筑面积？ 净用地：97563.2 平米。141851.32 平米 3、容积率？绿化率？建筑覆盖率？ 1.45 36% 23.8% 4、东方花都设计特点？ 规划：建筑布局座北朝南. 间距较大. 带状绿化空间(景观、休闲、健身于一体。) 建筑：一梯二户、部分架空、么家花园、 大厅小卧、“四明”、落地窗、在阳台。立面突出“现代建筑”和“绿地建筑” 的风格造型轻盈、通透色彩丰富明快。 4、小区是否封闭管理？封闭以什么形式（例如栏杆或围墙）？ 是。围墙。 5、小区有否监控系统? 有（电视监控系统） 6、东方花都楼与楼之间的楼间距为多少米？ 20 米~58 米 7、东方花都共有多少种户型？各多少套？各户型面积比例？几 梯几户？（表 格形式） 8、架空层高度？净高？用途？ 3 米。2.98 米。休闲。 9、车位总数？车位租或售？价格？租是否为固定车位？ 336 个。售。4。5 万元/个 租为 100 元无固定车位，150 元有固定 车位。 10、 会所面积？几层？服务内容？ 1789.98 平米。一层。休闲，娱乐，健身于一体 12、会所功能？使用方法？收费标准？ 待定。 13、小区配套与家居服务？ 提供钟点工服务（收费） 14、小区可有消防系统？为何牌子？ 室外设有消火栓，商场、商铺设有火灾警报系统。 15、小区可会实行人车分流？小区有多少出入口？位置在哪？ A 区两个后湖南路及万隆四路。