重庆豪庭华苑项目市场调研报告102p(下).pdfVIP

精品文档 潼南县：凉枫垭、正兴街沿线、接龙转盘、体育馆、嘉瑞广场、江北 新城。 地点：党政机关公务员、各楼盘销售中心、居住小区、车站、沿街商 业门面等 1) 调查人群 潼南县常住人口，具有购买力和有一定购买意向的群体 2) 调查方法 随机街访 + 目标客户走访 + 电话抽查 3) 调查数据说明 本次调查发放问卷共计 220 份，有效问卷 207 份，均由重庆同世信业 房地产顾问有限公司调工作人员亲自前往潼南县调查完成。 所有访问都是在当地居民的配合下共同完成调查任务所得，样本真实 可靠。 调查数据使用范围（代表性）在本次调查的范围内，数据有效时间一 年。 根据国家市场调查法规，市场调查数据仅供所有者进行市场分析与研 究使用，未经有关方面许可，不得进行媒体宣传活动。 本报告的结论分析所到层面仅为本工作组能力所为，但严格遵循其客 观性与科学性，以帮助开发商在大量的数据面前能进行相应的“解读”工作。 本报告采用单题说明的方试进行描述，即针对每个调查问题及调查结 果进行相应的报告，阅读者可以参照方案与调查问卷进行对比阅读。 精品文档 精品文档 7-1-2 调查结果摘要 通过对潼南县消费者 207 份的有效访问问卷，我们已经清晰的从微观 和宏观两个方面对目标消费市场有了一个详细的了解。归纳总结是我们最 后对统计资料进行进一步分析，通过该步骤，我们将更深入的挖掘出隐藏 在数据背后的规律和本质，为项目的可行性分析提供切实有效的市场数据 支撑。 1) 目标客户群年龄构成 22 －60 岁，主要以中青年为主。 2) 消费者主要来源区域 老城区为主，江北新城次之，再次为潼南各乡镇 3) 消费者家庭人口结构 三口之家及四口为主，确定了我们应该是切合此类家庭结构需求的产 品 4) 消费者文化水平 初中、高中的低学历水平为主的群体 5) 职业结构 私营业主、自由职业者、各类技术人员、机关公务员 精品文档 精品文档 6) 家庭收入水平 城镇 +乡村居民平均家庭月收入 1000-2000 元/ 月，城镇居民平均收入 4000-5000 元。机关公务员、企事业单位、经营较好的私营业主等收入水 平更高，是我们项目重点针对的客户群体。 7) 三年内购房群体比例 抽样调查中， 60.35% 受访群体表示三年内有置业意向，两年内购房需 求的 19.82% ，其余都是一年或半年或两个月内， 说明需求市场有较大的挖 掘潜力。 8) 二次置业居多 二次置业占 24.77% ，置业目的主要是为了改善居住环境。 这就为项目 产品品质打造提出了要求。 影响购房者置业的因素 置业者在置业时，价格、户型、周边环境、交通等方面是消费者考验 的必备因素，其次是社区景观、物业管理、子女教育、地理位置、配套设 施等。 9) 建筑风格喜好 现代风格是市场上最被消费者接受的风格类型。 精品文档 精品文档 10) 消费者意向购买的物业形态 潼南县有一半以上的消费者希望购置 9-12 层的小高层。 部分潼南人希 望能对生活质量及便利方面有所提升，对于电梯房，有近一半的受访者表 示喜欢；其次为 8 层以下的多层楼盘。 1