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黑龙江省容积率计算规则 （试 行） 第一条 为进一步规范我省建设项目容积率指标的计算、管理工作，根据 《中华人民共和国城乡规划法》和有关技术规定，结合我省实际，特制定本规 则。 第二条 本规则适用于我省各类新建、扩建和改建的住宅、公建、工业、 仓储工程，仅限于城乡规划主管部门和规划（建筑）设计单位计算容积率指标 时使用，容积率指标必须符合经批准的控制性详细规划的要求。 第三条 本规则所称容积率，是指一定用地范围内，地上总建筑面积计算 值与总建设用地面积的比值。地上总建筑面积为建设用地内各栋建筑物地上建 筑面积计算值之和。建设用地面积以各地城乡规划主管部门审批项目的规划用 地范围的面积为准（不包括城市道路用地、河道用地、公共绿地）。 第四条 容积率指标的制定和调整，应按照国家和省关于控制性详细规划 编制规范、标准的有关规定执行。 第五条 容积率指标中建筑面积计算值原则上按照《建筑工程建筑面积计 算规范》（ GB/T50353-2013）等国家规范执行，规范未规定的，按本规则执行。 第六条 总建筑面积和计入容积率的建筑面积， 应按照本规则附表 1、附表 2、附表 3 规定计算。地下室与半地下室划分按照《民用建筑设计通则》 （GB50352-2005）第 2.0.16 条和第 2.0.17 条的规定确定。 第七条 规划设计单位在制定各类详细规划时必须将容积率指标作为重要 的技术经济指标在主要规划成果中注明，建筑设计单位应在建筑设计方案中分 别注明建筑面积和计入容积率的建筑面积计算值详细清单。 第八条 各市（地）规划行政主管部门可根据本规则和当地实际，在国家 和省法规、政策和技术标准允许的范围内，以优化城市人居环境为原则，制定 本市（地）关于容积率指标的控制要求、奖励和惩罚等相关规定及实施细则。 第九条 在执行过程中如遇本规则未尽的其它情况，黑龙江省住房和城乡 建设厅将及时予以补充和修正。 附表 1 总建筑面积计算规则 计入总建筑面积部分 不计入总建筑面积部分 1.地下室、半地下室 (车间、商店、车站、车库、 1.建筑物通道（骑楼、过街楼的底层） 。 仓库等 )，包括相应的有永久性顶盖的出入口， 2.建筑物内的设备管道夹层。 应按其外墙上口 （不包括采光井、外墙防潮层及 3.建筑物内分隔的单层房间，舞台及后 其保护墙）外边线所围水平面积计算。层高在 台悬挂幕布、布景的天桥、挑台等。 2.2m 及以上者计算全面积；层高不足 2.2m 者计 4.屋顶水箱、花架、凉棚、露台、露天 算 1/2 面积。 游泳池。 5.建筑物内的操作平台、上料平台、安 装箱和罐体的平台。 6.勒脚、附墙柱、垛、台阶、墙面抹灰、 2．坡地的建筑物吊脚架空层、深基础架空层， 装饰面、镶贴块料面层、装饰性幕墙、 设计加以利用并有围护结构的，层高在 2.2m 及 空调机外搁板（箱） 、飘窗、构件、配 件、宽度在 2.1m 及以内的雨蓬以及与 以上的部位计算全面积；层高不足