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谈宅小区物业管理制度完善-管理毕业论文-管理论文 ——文章均为WORD文档，下载后可直接编辑使用亦可打印——  【摘要】物业服务的好坏不仅关系到业主们的幸福也关系到基层社会的稳定与和谐。当前，在物业管理中，仍存在诸如业委会成立困难、业委会成员不担当不作为或乱作为、物业合同订立不科学、不能很好地履行等问题。因此，建议完善业委会的激励机制，科学设定物业合同的条款、订立严密的议事规则、“业主满意度调查”规则、选举规则和财务披露规则等。 【关键词】业委会；物业合同；业主满意度 随着我国城市化进程的加速，大量农村人口向城市转移，他们在城里买房，住进住宅小区。