店铺评估表模板.pdfVIP

. 开店（柜）评估表内容构成说明 调查主题 调查目的 调查内容 经营方针和开店 ・ 确认是否符合经营方针·开店战略 ① 店战略上的意义 的意义 ・ 评估市场潜力 ①人口·家庭的动态 ②市场规模 商圈调查分析 ・ 把握地区特性 ③顾客特性分析 ④邻近地区开发状况 ⑤行人数 ⑥交通 ・ 把握在所在地区内的店铺的地位 ① 场布局环境 ②商场·竞争店的分布状况 地区内竞争店 ・ 把握地区特性 ③竞争商场·竞争店状况 ④合作商（房东) （商场・ 店铺） ⑤停车场状况（运转·车种等） ・ 伪装成顾客做市场调查， ①重新确立在商场里面的定位 店铺调查 能把握开发商的问题点 ②店铺设计 ③商品战略 ④推销战略 ⑤销售员的销售技术·服务水平 同上场内竞争店 ① 争店 ②店铺面积 状况 ③销售状况（㎡換算） ・ 按性别，年龄别调查商场内的行人 行人数，动线调 ① 女別・ 年齢別 ②时间别定点行人数 数，可以把握很多区分的方法 查分析 ③类别销售额（女装，男装，童装，家电等） 销售额预测 ・ 制定销售计划 ① 亏平衡点的销售额 ②销售额预算 ③毛利预算 ④利益预算 店铺开发流程： Soft(软性)方面流程 Hard(硬性)方面流程 计划：经营计划/销售额/利益 开店：投资计划 信息收集：商场信息收集确认 销售额预算 内部评审会议-决定 商谈条件-合同 相关部门审核确认 开始内部装潢 店员招聘/培训 订货/促销活动准备 商品陈列 开店促销活动的实施 正式开业 直营业务开店（柜）评估 .