第七章建设项目招投标与合同价款确订标.pptx

第 七 章;学 习 要 点;第一节;;;;工程招标投标的基本程序;建设项目招标程序;建设工程招标的种类;1.建设项目招标的范围;2）强制招标的规模标准：;2）强制招标的规模标准：;;;2.对投标人资格审查文件的核查;招标程序和条件都是事先拟定的，具有 一定法律效力,当事双方要严格遵守,不得 随意更改.;1. 工程招标投标的特点;2.工程招标投标的作用;;四、工程招标投标的原则;思考题：招标投标与拍卖的区别是什么？;;公开招标 1. 概念;公开招标;;邀请招标;两阶段招标;;;;; 2. 招标的类别 ④ 按照招???方式分类;思考题：;;;– 掌握工程招标投标，是指招标人事先提出工 程的条件和要求，邀请众多投标人参加投标并 按照规定程序从中选择承包商的一种市场交易 行为。 – 招标的目标——择优 – 工程项目择优的目标：;二、 工程招标投标的主要参与者;;;;;? ?;?;五、施工招标准备与实施;?; 五、施工招标准备与实施 3. 招标文件的内容 《建设工程施工招标文件范本》;五、施工招标准备与实施;五、施工招标准备与实施;;?;五、施工招标准备与实施;III. – – – –;;对资格预审申请书的审查 –投标人概况 –经验与信誉 –人员能力 –施工设备 –财务能力;;;;;;;;;?;;思考题：;;第三节 开标、评标和定标;第三节 开标、评标和定标;开标程序;开标程序;2. 开标程序;3. 唱标;4.会议过程记录; ★招标人不予受理（无效）的投标 投标文件密封不符合招标文件要求的； 逾期送达的；;? 流标：招标人在开标时宣布此次投标无效.;开标、评标和定标;;2. 评标程序;3. 评标准备与初步评审;;;;技术评审内容：确认备选中标人完成本招标;;;;;;;;;;;;;思考题：;;;第四节 建设工程施工合同;如采用固定价格报价，投标人应充分考虑施 工期间各类建材的市场风险和国家政策性调 整确定风险系数计入总报价,今后不作调整。 适用于工期较短(一般不超过一年)且要求十;采用可调价格报价，投标人投标报价可根据 合同实施期间的市场变化和政策性调整而变 动。;单价合同：承包单位在投标时，按招标文件 就分部分项工程所列出的工程量表确定各分 部分项工程费用的合同类型。;① ② ③;一、建设工程合同类型及选择 2.合同类型的选择;二、建设工程施工合同主要条款;2. 建设工程施工合同文本构成：;;3.施工合同双方的权利和义务;①办理土地征用、拆迁补偿、平整施工场地等工作，使施 工场地具备施工条件，在开工后继续负责解决以上事项遗 留问题；;承包人的主要义务;承包人的主要义务;④ 对建设工程负瑕疵担保责任—质量保修 《建设工程质量管理条例 》规定：正常使用条;⑤ 对建设工程承担侵权赔偿责任;4.工程师的产生和职权;4.工程师的产生和职权;● ●;●;5．施工质量和检验;●;● ◆;●;6.施工合同违约责任的认定及要素;合同违约责任的构成要件;;违约责任的免除;违约责任的免除;施工合同的违约责任;施工合同的违约责任;思考题：;;第五节 设备、材料采购及合同价款确定;;2. 评标定标原则;第四节 设备、材料采购及合同价款确定;;;4. 设备、材料合同价款的确定;关于定金问题：;;;;;;■;;■;■;■;5. 暂定工程量的报价 6. 多方案报价法 7. 增加建议方案;1.灵活报价法：（根据工程特点采用不同报价）;⒉ 不平衡报价法(前重后清);⒉ 不平衡报价法;3. 零星用工（计日工）单价的报价;5. 暂定工程量的报价（三种）;5. 暂定工程量的报价（三种）;6. 多方案报价法;8. 分包商报价的采用;9. 无利润算标;10. 突然降价法;思 考 题：;