个人出租房屋合同官方的.docx

【个人出租房屋合同范本】 出租方： ，以下简称甲方 承租方： ，以下简称乙方 根据《中华人民共和国》及有关规定，为明确甲、乙双方的 权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。 第一条 甲方将自有的坐落在 市 街 巷 号的房屋 栋 间，建筑面积 平方米、 使用面 积 平方米，类型 ，结构等级 ，完损等级 ， 主要装修设备 ，出租给乙方作 使用。 第二条 租赁期限 租赁期共 个月，甲方从 年 月 日起 将出租房屋交付乙方使用，至 年 月 日收回。 乙方有下列情形之一的，甲方可以终止合同，收回房屋： 擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他 人调剂交换的 ; 利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的 ; 拖欠租金个月或空关个月的。 合同期满后， 如甲方仍继续出租房屋的， 乙方拥有优先承租 权。 租赁合同因期满而终止时， 如乙方确实无法找到房屋， 可与 甲方协商酌情延长租赁期限。 第三条 租金和租金交纳期限、税费和税费交纳方式 甲乙双方议定月租金 元，由乙方在 月 日交纳给甲方， 先付后用。甲方收取租金时必须出具由税务机关或县以上财 政部门监制的收租凭证。无合法收租凭证的乙方可以拒付。 甲乙双方按规定的税率和标准交纳房产租赁税费， 交纳方式 按下列第 款执行： 有关税法和镇政发 (90) 第34号文件规定比例由甲、乙方 各自负担 ; 甲、乙双方议定。 第四条 租赁期间的房屋修缮和装饰 修缮房屋是甲方的义务。 甲方对出租房屋及其设备应定期检 查，及时修缮，做到不漏、不淹、三通 ( 户内上水、下水、照明电 ) 和门窗好，以保障乙方安全正常使用。 修缮范围和标准按城建部 (87) 城住公字第 13 号通知执行。 甲方修缮房屋时，乙方应积极协助，不得阻挠施工。 出租房屋的修缮， 经甲乙双方商定， 采取下述第 款办 法处理： 按规定的维修范围，由甲方出资并组织施工 ; 由乙方在甲方允诺的维修范围和工程项目内， 先行垫支维 修费并组织施工， 竣工后， 其维修费用凭正式发票在乙方应交纳的房 租中分 次扣除; 由乙方负责维修 ; 甲乙双方议定。 乙方因使用需要， 在不影响房屋结构的前提下， 可以对承租 房屋进行装饰，但其规模、范围、工艺、用料等均应事先得到甲方同 意后方可施工。 对装饰物的工料费和租赁期满后的权属处理， 双方议 定： 工料费由 方承担 ; 所有权属 方( ) 。 第五条 租赁双方的变更 如甲方按法定手续程序将房产所有权转移给第三方时， 在 无约定的情况下，本合同对新的房产所有者继续有效 ; 甲方出售房屋， 须在三个月前书面通知乙方， 在同等条件 下，乙方有优先购买权 ; 乙方需要与第三人互换用房时， 应事先征得甲方同意， 甲 方应当支持乙方的合理要求。 第六条 违约责任 1.甲方未按本合同第一、 二条的约定向乙方交付符合要求的 房屋，负责赔偿元。 2. 租赁双方如有一方未履行第四条约定的有关条款的， 违约 方负责赔偿对方元。 乙方逾期交付租金，除仍应补交欠租外，并按租金的 %,以天数计算向甲方交付违约金。 甲方向乙方收取约定租金以外的费用，乙方有权拒付。 乙方擅自将承租房屋转给他人使用， 甲方有权责令停止转 让行为，终止租赁合同。同时按约定租金的 %，以天数计算由 乙方向甲方支付违约金。 本合同期满时，乙方未经甲方同意，继续使用承租房屋， 按约定租金的 %，以天数计算向甲方支付违约金后，甲方仍有 终止合同的申诉权。 上述违约行为的经济索赔事宜， 甲乙双方议定在本合同签证 机关的监督下进行。 第七条 免责条件 1. 房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成乙方损失的， 甲 乙双方互不承担责任。 2. 因市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋， 使甲乙双方造 成损失，互不承担责任。 因上述原因而终止合同的， 租金按实际使用时间计算， 多退 少补。 第八条 争议解决的方式 本合同在履行中如发生争议， 双方应协商解决 ; 协商不成时， 任何一方均可向房屋租赁管理机关申请调解， 调解无效时， 可向市工 商行政管理局经济合同仲裁委员会申请仲裁， 也可以向人民法院起诉。 第九条 其他约定事宜 1.###### 2.######## 第十条 本合同未尽事宜， 甲乙双方可共同协商， 签订补充 协议。补充协议报送市房屋租赁管理机关认可并报有关部门备案后， 与本合同具有同等效力。 本合同一式 4份，其中正本 2份，甲乙方各执 1份;副本 2 份，送市房管局、工商局备案。 出租方： （盖章） 承租方： （盖章） 法定代表人： （签名） 法定代表人： （ 签名） 委托代理人： （签名） 委托代理人： （ 签名） 地址：地址： 开户银行：开户银行： 帐号：帐号： 电话：电话： 签约地点：签约时间： 合同有效