个人商品房房屋买卖协议书.docx

个人商品房房屋买卖协议书 如今是法制社会， 无论什么事情都得讲究一个法字， 所以签合同 是为了保障，小编就给大家整理一下买卖合同，大家要看看吧 卖方 （以下简称甲方 ）： 姓名： （身份证号码 ）： 地址： 联系电话： 共有人： 姓名： （身份证号码 ）： 地址： 联系电话： 买方 （以下简称乙方 ）： 姓名： （身份证号码 ）： 地址： 联系电话： 第一条 房屋的基本情况： 甲方房屋坐落于 ;位于第 层 户，房屋结构为 ，房产证登记面积 平方米，地下室一 间，面积 平方米，房屋权属证书号为 第二条 价格： 以房产证登记面积为依据， 每平米元， 第二条 价格： 以房产证登记面积为依据， 每平米 元， 该房屋售价总金额为 万元整，大写： 。 第三条 付款方式： 乙方于本合同签订之日向甲方支付定金 元整，大写： ， 日内交付 万元（大写 ），余款 元 （大写 ）在房屋过户手续办理完毕之日支付。 第四条 房屋交付期限： 甲方应于本合同签订之日起 日内，将该房屋交付乙方。 第五条 乙方逾期付款的违约责任： 乙方如未按本合同第三 条规定的时间付款， 甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约责任。 自 本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止， 每逾期一天， 乙方按累计应付款的 %向甲方支付违约金。逾期超过 日， 即视为乙方不履行本合同， 甲方有权解除合同， 追究乙方的违约责任。 第六条 甲方逾期交付房屋的违约责任： 除不可抗拒的自然 灾害等特殊情况外， 甲方如未按本合同第四条规定的期限将该房屋交 给乙方使用， 乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约责任。 每逾 期一天，甲方按累计已付款的 %向乙方支付违约金。逾期超过 日，则视为甲方不履行本合同，乙方有权解除合同，追究甲方的违约 责任。 第七条 关于产权过户登记的约定： 甲方应协助乙方在房屋 产权登记机关规定的期限内向房屋产权登记机关办理权属过户登记 手续。如因甲方的原因造成乙方不能在房屋交付之日起 天内取 得房地产权属证书， 乙方有权解除合同， 甲方须在乙方提出退房要求 之日起 天内将乙方已付款退还给乙方，并按已付款的 %赔 偿乙方损失。 第八条 签订合同之后， 所售房屋室内设施不再变更。 甲方保证 在交易时该房屋没有产权纠纷， 质量符合国家有关规定， 符合房屋出 售的法定条件。 房屋交付使用之前的有关费用包括水、 电、气、物业、 有线等费用有甲方承担。 由此引发的纠纷有甲方自行处理， 于乙方无 关。 第九条 甲方保证在办理完过户手续之日起 日内，将户口迁 出，逾期超过 日，乙方每日按已付款的 %收取违约金。 第十条 因本房屋所有权转移所发生的税费均按国家的有关规 定由甲乙双方交纳。 第十一条 本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补 充协议。 第十二条 本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。 协商不成时，甲、乙双方同意由 _方所在地人民法院起诉。 第十三条 本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，甲、乙双方 签字之日起生效。均具有同等效力。 甲方： 乙方： 年月日 卖方： （以下简称甲方 ），身份证号： 买房： （以下简称乙方 ）， 身份证号： 甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方 向甲方购买私有住房，达成如下协议： 第一条 甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房 屋具体状况，并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下： 甲方所售房屋位于白云区麦架乡下堰村阴阳寨皂角旁 (刘家门口 )， 房屋占地面积约为平方米， 院子占地面积约为 100 平方米，房屋为三 屋楼，一楼为 4 个门面， 2、3 楼为套房，中间有楼梯间，房屋总面 积约为 700 平方米，一楼门面为框架结构，二、 三楼住房为砖混凝结 构，二、三楼房屋平面图见本合同附件 ; 第二条 房屋价格及其他费用： 甲、乙双方协商一致， 甲方所售房屋总金额为人民币壹佰壹拾万 元整(Y 1100000); 第三条 付款方式： 签订合同之日一次性付清 ; 第四条 特别约定： 1 、因乙方所购房屋为农村集体土地上建筑。该房屋买卖过程中 所发生的交易或过户需要本村村民委员会同意或有关部门审批的手 续问题，甲方应当积极全力配合乙方一起解决妥善。 若因此引发相应 纠纷的，由甲方负责处理。 2、如乙方所购房屋以后可以办理房产证时，甲方应予以积极配 合，但相关费用由乙方自行负担。 第五条 该房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日起转移给 乙方。 第六条 今后如房屋重建，甲方应承认乙方的住房面积。如国家 征地，土地赔偿及住房面积赔偿均归乙方所有，甲方负责积极配合 ; 第七条 本合同签订之后，房价涨落，买卖双方不得反悔 ; 第八条 本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充 协议，补充协议与本合同具同等法律效力 ; 第九条