个人房屋租赁合同范本2019.doc.docx

合同编号： 个人房屋租赁合同范本 2019 签订地点： 签订日期： 年—月—日 个人房屋租赁合同范本 2019 甲方： 乙方： 经甲乙双方协商，乙方自愿租赁（）号房，为便于履行各自的职 责，特签订如下协议： 甲方提供给乙方房屋外， 另按有电表、 水表，乙方按实际用电、 用水数量统一收费。 乙方在租赁期内 ,未经甲方允许不得转租他人 ,不得搞破坏型装 修,房内装修后 ,租赁合同到期不租时 , 不得将装修物拆除及破坏。 本房屋租赁期限年 , 即年月日至年月日。 本房屋租赁费元，自合同签订之日内缴纳第一年租赁费。今后 每年提前一个月缴纳下一年租赁费，合同期满后乙方继续租用，甲方 优先考虑。 如乙方提前解除合同 , 所交房租不予退还。 乙方在经营期间应合法经营 ,如违法经营 ,甲方有权解除合同。 合同中未尽事宜，双方共同协商解决，如有纠纷，双方协商处 理或法院起诉。 本合同一式两份，甲、乙双方各一份，自签订之日起生效。 签订合同注意事项 一、核实确认对方当事人的主体资格 1、合同对方为自然人： 核实并复印、 保存其身份证件 （ 勿以名片代之 ） ，确认其真 实身份及行为能力。 2、合同对方为法人： 到当地工商部门查询其工商注册资料并实地考察其公司情况， 确定其真实性； 核实订约人是否经其所在公司授权委托，查验其授权委托书、介绍信等； 签订合同必须加盖对方单位公章、合同专用章。 3、合同对方为“其他组织” ： 对方当事人为个人合伙或个人独资企业，核对营业执照登记事项与其介绍情 况是否一致；由合伙人及独资企业经办人签字盖公章。 法人筹备处：确认经办人身份及股东身份，加盖法人筹备处和股东公章。 4、合同对方除加盖公章、私章外，要亲笔签名。 二、合同形式： 1、必须以书面形式签订合同； 2、采用口头、信件、数据电文形式订立合同的，必须签订确认书并盖章签字； 3、倒签合同要标明合同背景。 三、合同的必备条款要具体、明确： 1、当事人名称须真实、一致； 2、合同标的、数量、质量、价款、包装方式要具体、明确； 3、注意验收方法、程序和时间； 4、履行方式须具体：交货方式、结算方式； 5、履行期限须确定某一时间点或时间段； 6、尽量明确本司所在地为合同履行地； 7、违约责任要量化为违约金或确定违约赔偿金的计算方法； 8、解决争议办法为协商、 诉讼，约定由本司所在地法院管辖或广州仲裁委员会仲 裁。 四、订约前的合同义务： 1、尽协助、通知义务； 2、订约时获取的对方商业秘密，不得泄露和使用。 五、对公司开出的授权委托书、 介绍信、 盖章的合同书等授权性文件要跟踪管理， 出具时应标明合同对方名称及授权范围、有效期限，业务结束要及时收回。 业务人员离职要及时收回上述文件，无法收回的及时以书面形式通知相关单位并 做证据保全。 发现业务人员在委托授权终止后仍以本司名义签订合同的，及时确定是否追认； 不予追认的要以书面形式通知对方并进行证据保全。必要时要求警方介入，追究 其刑事责任。 六、遇有重大误解、显失公平、受欺诈、胁迫、乘人之危订立的合同，及时收集 保全证据，在除斥期间内行使撤销权 （ 即一年 ） 。 七、合同内容不得损害社会公共利益、不得恶意串通损害国家、集体、第三人的 利益，不得含有造成对方人身伤害或因故意及重大过失造成对方财产损失的免责 条款。