招商运营部相关方安全管理办法.pdfVIP

精品 招商运营部相关方安全管理办法 1 总则 1.1 目的 为进一步规范天津市海河资产经营管理有限公司 （以下简称“海 河资产公司”）招商运营部对相关方的管理，明确各自的安全责任及 安全管理要求， 控制和降低相关方带来的安全风险， 预防和减少事故 发生，特制订本办法。 1.2 依据 本办法依据 《中华人民共和国安全生产法》、《中华人民共和国消 防法》等法律法规制定。 1.3 适用范围 本办法适用于海河资产公司自有房屋、 场地、广告位等商业设施 （建筑物）租赁及物业服务、建设、装修等项目承包的安全管理。 1.4 定义 本办法所称相关方是指与海河资产公司签订租赁合同的承租方 及与公司签订承包合同的承包商。 2 职责 2.1 招商运营部安全职责 welcome 精品 （1 ）负责对相关方进行安全生产条件、资格审核，与相关方签 订安全管理协议、 消防协议并认真履行， 同时督促相关方履行安全生 产承诺。 （2 ）对相关方进行安全教育培训，组织相关部门对相关方进行 相关安全、 技术交底， 将海河资产公司的相关安全管理制度及要求传 达到相关方。 （3 ）对相关方及其作业现场、经营场所进行安全检查和监督管 理，包括日常管理、审核相关方的作业文件，指导、监督检查相关方 安全管理制度、各项安全管理工作的落实情况等。 （4 ）收集相关方安全资质资料及人员信息，报安全管理部门备 案。 （5 ）负责组织对相关方的安全业绩评价等。 2.2 相关方安全职责 （1 ）相关方是其承包项目或承租设施（建筑物）安全工作的责 任主体，对其承包项目或承租设施 （建筑物）的安全负直接管理责任， 负责具体组织和实施所承包项目或承租设施（建筑物）的安全工作。 （2 ）制定安全管理制度和生产安全事故应急预案、对作业人员 进行培训教育、落实各项安全管理措施等。 （3 ）遵守及执行国家相关安全法律、法规及天津市海河资产经 welcome 精品 营管理有限公司的规章制度。 （4 ）接受海河资产公司的安全监督和检查， 及时整改事故隐患。 3 管理内容 3.1 外租商业设施（建筑物）的安全管理 3.1.1 招商运营部安全管理内容 3.1.1.1 不得将房屋、场地等商业设施（建筑物）出租给不具备 安全生产条件或相应资质的承租方。 （1 ）安全资质条件是指根据法律、法规规定，从事特定行业或 项目的生产经营活动应当具备的资质。 （2 ）安全生产条件是指承租方必须具备有关安全生产的法律、 法规和国家标准或行业标准规定的保障安全生产所必需的设备、设 施、管理制度以及人员等方面的条件。 （3 ）外租房屋（建筑）的建筑结构耐火等级必须符合承租方所 从事的生产、经营、仓储等使用房屋火灾危险性的要求。 （4 ）承租方所从事的生产、经营、仓储等使用房屋火灾危险性 的要求级别等级，不得超越房屋（建筑）的原建筑结构设计耐火等级 及使用功能等。 3.1.1.2 出租的房屋及相关设施必须符合安全规范、 标准的要求。 使用前，招商运营部应会同承租方负责人，逐次逐项进行检查验收， welcome 精品 确认合格， 双方办理书面