项目考察报告重庆龙湖时代天街.pptVIP

案例——重庆龙湖时代天街 案例——重庆龙湖时代天街 项目概况 项目基本数据 项目地址 重庆市渝中区大坪时代天街路 1 号 项目体量 总建面 120 万 ㎡ ；商业面积 60 万 ㎡ ； 创意 soho25 万 ㎡ ；写字楼面积 15 万 ㎡ ； 公寓面积 15 万 ㎡ ；中央公园 2 万 ㎡ ； 商业体量 （ 60 万 ㎡ ） 自持 55 万 ㎡ ，销售 5 万 ㎡ 自持部分：天街 A 、 B 、 C 、 D 馆 42.9 万 ㎡ ； 时代汇 4.4 万 ㎡ ； 停车场 7.7 万 ㎡ ； 开业时间 一期 A 馆、 B 馆 173886 ㎡ ， 2012 年 12 月开 业 二期 C 馆 151174 ㎡ ， 2014 年 12 月开业 三期 D 馆 103900 ㎡ ， 2016 年 7 月开业 品牌数 1000 余个 停车位 8000 个 开发商 龙湖地产 设计单位 日清设计（重庆） 楼层 地上五层，地下五层，分别为 UG 、 G 、 LG 、 B1 、 B2 ，其中 UG 、 G 、 LG 三层设有商业， G 、 LG 、 B1 、 B2 四层设有停车场。 案例——重庆龙湖时代天街 项目区位 重庆龙湖时代天街地处渝中区大坪片 区，该区域是重庆市的经纬相交之地，距 离解放碑商圈 5 公里，距离观音桥商圈 5 公 里，距离沙坪坝商圈 5 公里；距离杨家坪 商圈 3 公里。在 2012 年之前，重庆的商业 核心一直是解放碑商圈。 大坪作为出川要道，它的地理交通枢 纽决定了它的核心价值，因为大坪是一个 能够在 5 公里之内衔接解放碑、沙坪坝、 九龙坡、江北、南坪等核心商圈的商务战 略高地，对于重庆这样一个山城而言，是 非常稀有的，同时也意味着开发难度相当 高。 随着“渝中双核”战略的启动，龙湖 时代天街斥资百亿打造 120 万方国际化、 多元化、生态化的超级城市综合体，自 2012 年底开业后历时四年，凭借着 60 万 方的商业面积成为了亚洲单个公司打造的 最大体量购物中心，成功缔造了渝中另一 核心商圈——大坪商圈，形成了大坪与重 庆天地之间山地公园的南北打通。 案例——重庆龙湖时代天街 项目定位 重庆龙湖时代天街系百万方城市核心超级综合体，商业规模亚洲第一，近 60 万平方米的商业体量超过 4 个龙湖北城天街。项目规划“两条商业街”、“三大 Shopping mall”、“八大公共广场”，建筑业态涵盖 购物中心、商务楼宇。 Soho 空间、豪华住宅、城市广场等，完美融合休闲购物、行政办公、星级酒店、城 市豪宅、交通换乘、餐饮娱乐、创意产业、城市广场、文化艺术九大城市功能。打造城市休闲文化中心和城 市美食娱乐中心。 案例——重庆龙湖时代天街 地形与楼层 A 、 B 、 C 、 D 馆楼层概况 ? AB 馆 楼层： UG 、 L1 、 L2 、 L3 、 L4 、 L5 ? C 馆 楼层： LG 、 G 、 UG 、 L1 、 L2 、 L3 、 L4 、 L5 ? D 馆 楼层： UG 、 L1 、 L2 、 L3 、 L4 项目地形决定楼层： 龙湖时代天街地下总共三层，其中 A 、 B 、 D 馆地势相对较高，因此地下只有一层，而 C 馆地 势较低，地下总共三层。而且因为山地地形的特殊性，每 个馆的不同楼层均有可能通往地面。 案例——重庆龙湖时代天街 业态总规划 ? A 馆、 B 馆 定位： 城市·家庭时尚中心 建筑面积： 约 17 万平方米 开业时间： 2012 年 12 月 20 日 主力业态： 新世纪百货、 UME 影院、 婴童次主力 店、特色餐饮 简介： 拥有 6 层商用楼面，有 100 多家各国情调美 食，超过 300 多家品牌店铺， 50 家品牌旗舰店集 群， 30 家重庆唯一品牌集合。携手 UME 影院、新 世纪大坪商都、重百商社电器共同打造大坪的国际 时尚购物中心。 ? C 馆 定位： 城市·家庭文化娱乐中心 建筑面积： 约 15 万平方米 开业时间： 2014 年 12 月 主力业态： 儿童职场、国际快销、 亲子乐园、健 身、书城、台球俱乐部、 KTV 、大型餐饮、 潮流 服饰、创意零售 简介： C 馆是西南唯一全业态的家庭文娱体验式购 物中心，着力打造城市的“全民生活游乐场”，以 全链条的儿童业态、丰富的娱乐业态、上万平米情 调餐饮 VILLAGE 和潮流服饰零售业态为时尚家庭提 供一站式购物、娱乐、美食、