房屋委托管理协议书(20200730082223).pdfVIP

精品资料 房屋委托管理协议书 甲 方（委托方）： 身份证号码： 联系地址： 乙 方（受托方）： 身份证号码： 联系地址： 根据国家及当地政策的有关规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚信的 基础上， 经协商一致， 就甲方委托乙方代管所拥有的房产的相关事宜， 订立本协 议。具体条款如下： 一、房屋情况 1、 甲方委托的房屋位于： （以 下简称该物业）；房屋用途为 住宿 。该物业共有： 间，用来出租。 2 、甲方承诺：甲方为该物业的合法产权人，其对该物业拥有完整的支配权。 3 、在本合同签订前，甲方明确向乙方告知该物业未作流动资产抵押，并保 证此物业不存在其他产权纠纷及债务纠纷。 二、代管时间与代管费用 1、该房屋代管期限自 年 月 日至 年 月 日，共 计 年。 2 、甲方每月支付乙方管理费为： 元，自该协议签署之日起计算。 3 、乙方应向甲方交纳保证金： 元，合同到期甲方全额退还。 可编辑修改 精品资料 三、委托代管内容 1 、乙方出租登记、带看，代办租赁登记。租户的出租合同由甲方与租户签 订。 2 、乙方每月 20 日前向各租户家进行水、电费抄表，并收取水、电当月费用。 3 、乙方每月 25 日把当月所收的房租费、水、电及管理费等全额交给甲方。 4 、乙方代办完成租客入住、租金催缴、退租交接等手续。 5 、乙方查验清理退租房屋 。 6 、乙方对物业进行日常维护、维修、更换房屋设施及居室保洁。乙方负责 更换维修，甲方提供更换设备。 7 、乙方要做到帐目清晰，报出明细报表。每个月把所有收款收据交按时交 到甲方，便于甲方审核。 四、甲乙双方责任 1 、甲方应在签订房屋代管协议将房屋钥匙、门卡等交付给乙方。 2 、甲方如提前收回代管房屋，协议自动作废。乙方不得以任何理由滞留委 托人房屋。 4 、甲方如需要特殊代管事项，应另签订委托代管协议补种说明，乙方将按 实际情况收取费用，并在补充说明中标注。 5 、甲方承担每个月该物业的水、电、网络等相关费用。 6 、甲方房屋存在的隐患，应在签定协议前如实告之。 7 、甲方在签订协议时，应向乙方提供真实有效的联系方式。 8 、乙方应按协议规定的服务内容进行服务，甲方有监督权。 可编辑修改 精品资料 9 、乙方不得无故中止协议，如提前中止合同，甲方有权要求乙方以二个月服 务费作为补偿。将不退还乙方所交押金。 10 、乙方在房屋委托代管期间，如发生突发事件应第一时间通知甲方，在征 得甲方同意情况下代为甲方采取相应措施。 11 、乙方在房屋代管期间，不得使用甲方房屋进行任何违法活动。 12 、乙方应按时向各租户收取当月的水、电、租赁费。即时交给甲方。 13 、乙方应按时打扫所管物业的卫生。保持通道、电梯、地面干净。 14 、未经甲方许可，乙方不得向租户乱收费。如有违反，一切后果将由乙方 承担。 五、协议解除及违约责任： 1 、甲、乙双方同意在合作期内，因不可抗力导致房屋毁损、灭失的，协议 终止，双方互不承担责任，但甲方应退还乙方已经提前支付的相关费用。 2 、甲、乙任何一方如有违反协议上述各条款规定，除了按协议有关条款履 行以外，守约方有权单方终止协议， 并要