《商品房预售协议》.docxVIP

商品房预售协议 出售方（甲方）: 地址： 邮码： 电话： 购买方（乙方）： 姓名： 性别： 出生 年 月 日国藉： 身份证号码： 地址： 邮码： 电话： 第一部分 协议书 第一条甲方经批准，取得位于 市用地面积 m2的土地使用权. 地块编号： 使用年期 年，自 年__月—日起至 年—月—日止?甲方在 上述土地兴建楼宇，系 定名 ，由甲方预售? TOC \o 1-5 \h \z 第二条 乙方自愿向甲方定购上述楼宇的第 幢 号（第—层）.建筑面积 m2 土地面积/ m2（其中：基底分摊 m2、公用分摊 m2、其他 m2）. 第三条 甲方定于 年—月__日交付乙方使用? 如遇下列特殊原因可延期交付使用，但不得超过 天: 人力不可抗拒的自然灾害； 施工中遇到异常困难及重大技术问题不能及时解决； 其他非甲方所能控制的因素. 上述原因必须凭 市有关主管部门的证明文件为依据，方能延期交付使用 第四条 甲乙双方同意上述订购之楼宇售价为： 单价元/ m2总金额 币 千 百 十 万 千 百 十 元（小写 万元）. 付款方式：乙方按甲方指定收款银行： 帐户名称： 帐号： 分期（一次）付款（见附表一）. 第五条乙方如未按本协议第四条规定的时间付款，甲方有权追索违约利息 .如逾期 天以上，仍未付所欠款项和利息，甲方有权单方终止协议，将楼宇出售他人 第六条 甲方如未按本协议第三条规定的日期交付给乙方使用，应按协议规定交付日 第二天起计算付款利息，以补偿乙方的损失 第七条 甲方出售的楼宇须经 xx市建筑质量检验部门验审合格，并负责保修半年，如 质量不合格时，乙方有权提出退房，退房后甲方应将已付款项及全部利息在 30天内退回乙 方. 第八条 甲乙双方在楼宇交付使用并付清楼款后，签订《房地产转让协议书》，经市 府主管部门办理转让登记手续，发给《房地产权证》，乙方才能获得房地产权 乙方在使用期间，有权享用与该楼宇有关联的公共通道、设施、活动场所，同时必须 遵守中华人民共和国法律、法令和社会道德，维护公共设施和公共利益 第九条 乙方所购楼宇只作 _使用，在使用期间不得擅自改变该楼宇结构和用途， 如有损坏应自费修缮. 乙方购置的楼宇所占用的土地，按有关土地管理规定缴纳土地使用费 第十条 预售的楼宇，乙方不许转让、抵押，否则，后果自负 第十一条后面的附表一、二均为本协议内容的组成部分 第十二条 本协议自签订盖章之日起生效，如发生纠纷，双方应友好协商解决，不能 解决时，按下列（）项解决： 由仲裁机关仲裁； 由人民法院裁判； 第十三条 本协议正本一式四份，甲乙双方、公证机关、房地产权登记机关各一份 甲方： 代表： 年—月—日 乙方： 代表： 年—月—日