上海租房合同参考.docx

上海租房合同参考 甲方： 乙方： 签订日期： 年 月 日 上海租房合同参考 出租方（甲方） 承租方（乙方） 预出租方（甲方） 预承租方（乙方） 根据《中华人民共和国》、《上海市房屋租赁条例》（以下简称： 《条例》）的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础 上，经协商一致，就乙方承租甲方可依法 （出租/预租）的 （房屋/商品房）事宜，订立本合同。 一、 出租或预租房屋情况 1甲方 （出租/预租）给乙方的房屋座落在本市 （区 /县） 路 （弄/新村） （号/幢） 室（部位） （以下简称该房屋）该房屋 （实测/预测）建筑面积为 平方米，土地用途为 、结构为 .该房屋的平面图见本合 同附件（一）甲方已向乙方出示： 1） 房地产权证/房屋所有权证/ ；［证书编号： . 2） 预售许可证［许可证编号： ］. 2甲方作为该房屋的 （房地产权人/代管人/规定的 其他权利人）与乙方建立租赁关系。签订本合同前，甲方已告诉乙方 该房屋 （已/未）设定抵押。 3该房屋的公用或合用部位的使用范围、 条件和要求；现有装 修、附属设施、设备状况和甲方同意乙方自行装修和增设附属设施的 内容、标准及需约定的有关事宜，由甲、乙双方分别在本合同附件（二） （三）中加以列明。甲、乙双方同意该附件作为甲方向乙方交付该房 屋和本合同终止时乙方向甲方返还该房屋的验收依据。 二、 租赁用途 1乙方向甲方承诺，租赁该房屋作为 使用， 并遵守国家和本市有关房屋使用和物业管理的规定。 2乙方保证，在租赁期内未征得甲方水面同意以及按规定须经 有关部门审批而未核准前，不擅自改变上述约定的使用用途。 三、 交付日期和租赁期限 1甲乙双方约定，甲方于 年 月 日前向乙方交付该 房屋。房屋租赁期自 年 月 日起至 年 月 日 止。具体租赁期由甲、乙双方按本合同约定在签订商品房使用交接书 时约定。 2租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期返还。乙方需 要继续承租该房屋的，则应于租赁期届满前 —■个月，向甲方提出继 租书面要求，经甲方同意后重新签订。 四、 租金、支付方式和限期 1甲、乙双方约定，该房屋每日每平方米建筑面积租金为 （ 币） 元。月租金总计为（ 币） 元。（大写: 万 仟 佰 拾 元 角整。月租金由甲乙双方在预 租商品房使用交接书中按实测建筑面积计算确定。 该房屋租金 （年/月）内不变。自第 （年/月）起，双方 可协商对租金进行调整。有关调整事宜由甲、乙双方在补充条款中约 ^定O 2乙方应于每月 日前向甲方支付租金。逾期支付的， 逾期一日，则乙方需按日租金的 %支付违约金。 3乙方支付租金的方式如下： 五、保证金和其他费用 1甲、乙双方约定，甲方交付该房屋时，乙方应向甲方支付房 屋租赁保证金，保证金为 月的租金，即（ ） 丿元。 甲方收取保证金后应向乙方开具收款凭证。 租赁关系终止时，甲方收取的房屋租赁保证金除用以抵充合同约 定由乙方承担的费用外，剩余部分无息归还乙方。 2租赁期间，使用该房屋所发生的水、电、煤气、通讯、设备、 物业管理、 等费用由 （甲方/乙方）承担。其他有关费用， 均由 （甲方/乙方）承担。 3 （甲方/乙方）承担的上述费用，计算或分摊办法、支 付方式和时间： 六、房屋使用要求和维修责任 1租赁期间，乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时， 应及时通知甲方修复；甲方应在接到乙方通知后的 —日内 进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。 2租赁期间，乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施。 因 乙方使用不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施损坏或发生故 障的，乙方应负责维修。乙方拒不维修，甲方可代为维修，费用由乙 方承担。 3租赁期间，甲方保证该房屋及其附属设施处于正常的可使用 和安全的状态。甲方对该房屋进行检查、养护，应提前 日通知乙 方。检查养护时，乙方应予以配合。甲方应减少对乙方使用该房屋的 影响。