房屋租赁合同(偏向承租方利益).docVIP

住房租赁合同 PAGE 1 住房租赁合同 编号：【 】 甲方（出租人）： 乙方（承租人）： 甲乙双方经友好协商，现就房屋租赁事宜达成以下相关协议： 租赁住房概况 甲方将位于 住房出租给乙方，房屋面积为 （不足面积超过本合同确定面积的百分之三时乙方有权单方解除合同并且不承担任何责任）； 租赁用途 。 租赁期限及内容 住房租赁时间从 年 月 日至 年 月 日止； 此租赁合同租赁期限届满，乙方若需续约，乙方需在本合同期限届满前告知甲方，乙方享有优先续租权。 租金支付 租金标准(含税)：人民币 元/月（大写： ），租赁期间 ，总租金：人民币 元（大写： ）； 支付时间： 支付一次，每次支付租金人民币 （大写： ）；甲方应出具符合税务要求的发票给乙方，乙方在取得符合税务要求的发票后，在 30个 工作日内将房租全额支付给甲方。 支付方式： □现金（以出具的发票或收据为准） □银行转账（以转账信息为准），甲方指定的账户信息如下： 收款单位名称： 开户银行： 开户账号： 该租金包括乙方完整履行本合同期限内应支付甲方的一切相关费用，本合同未明确约定的费用均视为已包含在该租金中，乙方不再承担本合同未明确约定的其他任何费用，该租金在合同履行期内不予调整。 押金为人民币 元（大写： ），支付方式为本合同第三条第三款和第三条第二款。该押金将作为房屋设备使用保证金，乙方在租约期满不再续租的情况下，甲方将全额退还该押金。 四、特别约定 甲方应对出租房屋享有独立的所有权，并保证第三人不对该房主张权利。甲方必须确保房屋的合法性，不得在租赁期内上涨租金或单方解除本协议。合同签订时，甲方向乙方提供身份证、房产证复印件一份。 在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全。该房屋及所属设施的维修责任均由甲方负责，乙方对此不承担任何费用。 在租赁期内，甲方不得以任何形式打扰乙方的正常工作生活环境，否则乙方有权解除本协议，甲方同时应退还乙方未到租期相对应租金，并按照本协议第五条第2款向乙方支付违约金。 五、违约责任 乙方未按合同约定支付租金经甲方书面催告后仍未支付，视为乙方违约。 因甲方原因致房屋共有人或第三人对承租房屋主张权利从而影响乙方租赁使用房屋，甲方不能消除该影响，则应赔偿由此给乙方造成的全部损失，并支付乙方违约金为本合同总租金的30%，乙方有权从应支付给甲方的租金中予以扣除相应的违约金且不须甲方签字同意。 其他未尽事宜，由甲乙双方在遵守相关法律法规的前提下，友好协商，签订补充协议。甲方为乙方配备的家电家具清单详见附件。 七、合同履行过程中，双方发生争议的，应协商解决，协商不成的，由乙方所在地人民法院判决。 八、本协议一式 肆 份，甲、乙双方各执 贰 份，具有同等的法律效力，本协议自甲、乙双方签字盖章后即行生效。 甲方签字盖章： 乙方签字盖章： 签订时间： 签订时间：