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精品文档 黑龙江 2015 年下半年土地估价师《管理法规》 ：合伙企业法 模拟试题 一、单项选择题（共 25 题，每题 2 分，每题的备选项中，只有 1 个事最符合题 意） 1、在城镇基准地价评估过程中，下列关于基准地价内涵界定的说法中正确的是 （）。 A．考虑到基准地价是区域平均价格，基准地价内涵中的土地开发程度必须设定 为全市平均开发程度 B．考虑到基准地价是区域平均价格，在评估时应综合考虑区域内不同用途价格 的平均水平 C．基准地价的平均容积率可以按级别确定，也可以全市统一确定 D ．考虑到基准地价是区域平均价格， 土地开发程度应根据宗地红线内外的基础 设施状况设定 2、依据市场原则建立起来的中心地体系，上级中心地可以支配下级中心地 __的 商服活动。 A．全部 B．1/2 C．1/3 D．1/6 3、根据《中华人民共和国企业破产法》 ，企业破产清算时，人民法院受理破产申 请时对债务人享有的债权称为 __ 。 A．破产财产 B．破产债权 C．破产资产 D ．破产债务 4 、下列选项中，不属于交易案例与待估宗地的相关性和替代性的描述是。 A：用途应相同 B：同一供需圈内 C：两年内的交易案例 D：交易案例的真实性 E：时间因素 5、为了掌握开发区土地利用情况而进行的全国开发区规模和土地利用效益调查 属于． 【2006 年考试真题】 A：统计报表 B：动态调查 C：专门调查 D：静态调查 E ：土地 6、生产要素包括 __ 。 A．劳动 。 1欢迎下载 精品文档 B．资本 C．文化 D．利率 E ．政策 7、确定基准地价的原则之一是：以实际数据测算的结果为准，以、修正的结果 为辅． (2002 年真题 ) A：统计 B：分析 C：比较 D：选择 E ：合法性 8、根据《招标拍卖挂牌出让建设用地使用权规定》规定，下列关于 C 县土地主 管部门确定采取招标方式出让建设用地使用权中标人的做法，正确的是 __ 。 A．A 房地产开发公司所投标书能够最大限度地满足招标文件中规定的各项综合 评价标准，因此确定 A 房地产开发公司为中标人 B．Z 地产开发公司能够部分满足招标文件中规定的各项综合评价标准，因此确 定 Z 地产开发公司为中标人 C．M 房地产开发公司能够满足招标文件的实质性要求且价格最高，因此确定 M 房地产开发公司为中标人 D．Q 房地产开发公司能够满是招标文件的实质性要求且价格最低，因此确定 Q 房地产开发公司为中标人 E ．w 房地产开发公司不能满足招标文件的实质性要求。但价格最低，因此确定 Q房地产开发公司为中标人 9、在中心地理论中，所谓“中心地”指的是。 A：区域的几何中心 B：泛指的城镇或居民点 C：区域内向周围地域提供货物和服务的中心城市或居民点 D：具备一定规模商业、服务业、制造业等职能的中心城市 E ：时间因素 10、新企业所得税法所称， 是指依照外国 ( 地区 ) 法律成立且实际管理机构不在中 国境内，但在中国境内设立机构、场所的，或者在中国境内未设立机构、场所， 但有来源于中国境内所得的企业。 A：非居民企业 B：居民企业 C：国有企业 D：外资企业 E：土地 11、由土地所有人或使用人向有关机关申报的地价称为。 A：土地总价格 B：公告地价 C：交易底价 D：申报地价 E ：时间因素 12、不影响建筑物的现值。