黑龙江2016年下半年房地产估价师《相关知识》：债券的特征考试试卷.pdfVIP

精品文档 黑龙江 2016 年下半年房地产估价师 《相关知识》：债券的特征考试试 卷 本卷共分为 2 大题 50 小题，作答时间为 180 分钟，总分 100 分， 60 分及格。 一、单项选择题（共 25 题，每题 2 分，每题的备选项中，只有 1 个事最符合题 意） 1、下列关于耕地占用税的计征方法的说法中，正确的是 __ 。 A．耕地占用税以纳税人实际占用的面积为计税依据，按年计算，分期缴纳 B．实行据实征收的原则，对于实际占用耕地超过批准占用的，经调查核实后， 由土地管理部门按照实际占用耕地面积，依法征收耕地占用税 C．经济特区、经济技术开发区和经济发达、人均耕地少的地区，适用税额可以 适当提高，但最高不得超过规定税额的 50% D ．对单位或个人获准征用或者占用耕地超过两年不使用的加征规定税额 3 倍以 下的耕地占用税 2、估价报告封面应包括估价报告名称、估价项目名称、委托人、估价机构和。 A：注册房地产估价师 ( 姓名和注册号 ) 、估价作业日期、估价报告编号 B：注册房地产估价师 ( 姓名和注册号 ) 、估价时点、估价报告编号 C：估价作业日期、估价报告编号、附件 D：估价时点、估价作业日期、估价报告编号 E：工业用地的监测点评估价格 3、房地产估价师执业资格延续注册的许可机关是 __ 。 A．国务院人事主管部门 B．国务院建设主管部门 C．省级人事主管部门 D ．省级房地产主管部门 4 、房地产估价专业意见的作用可分为性质不同的两类，即 __ 。 A．一类是咨询性、参考性的，另一类是法律性、证据性 B．一类是参照性、咨询性的，另一类是签证性、证据性 C．一类是咨询性、参考性的，另一类是签证性、证据性 D．一类是咨询性、参考性的，另一类是签证性、法律性 5、房屋完损等级是根据房屋的结构、装修、设备三个组成部分的各个项目的完 好、损坏程度来划分的，共分为 __ 。 A．四类 B．五类 C．六类 D ．七类 6、房产测量中以中误差作为评定精度的标准，以倍中误差作为限差。 A：一 B：两 C：三 D：四 E ：执行层的组织协调 。 1欢迎下载 精品文档 7、预售收入用于后续开发建设投资的比例属于房地开发项目经济评价基础参数 中的__ 。 A．时间类参数 B．融资相关参数 C．收益相关指标 D ．评价标准类指标 8、投资者进行房地产投资的主要目的是为了。 A：实现其财富价值的最大化 B：获取房地产当前收益 C：抵御通货膨胀的影响 D：降低其投资组合的总体风险 E ：借款合同 9、商品房预售合同登记备案的申请人是 __ 。 A．商品房销售代理机构 B．商品房预售人 C．商品房购买人 D ．商品房购买人和商品房预售人 10、已知年利率为 14％，则按季度计息时的实际年利率为。 A：12.55 ％ B：12.68 ％ C：14.75 ％ D：15.01 ％ E：借款合同 11、现评估一个半年前停工的在建工程价值， 经测算， 完成全部工程的建造费用 为 1500 元／㎡，其中主体工程 900 元／㎡，安装及装饰装修工程费为 600 元／ ㎡。该在建工程主体部分已完成， 未施工的安装及装饰装修工程按原设计要求在 1 年内完成， 未完成部分的费用均匀投入。 若折现率为 15％，则在估价时点的续 建费用为元／㎡。 A：486.52