南京租房的合同.docx

南京租房的合同范本 出租方（甲方） 承租方（乙方） 根据国家有关法律、法规和本市有关规定，甲、乙双方在自 愿、平等、互利的基础上，经协商一致，就甲方将其合法拥有的房屋 出租给乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜，订立本合同。 一、 房屋的座落、面积及装修、设施 1. 甲方将其合法拥有的座落在本市 区（县） 出租给乙方使用。 2. 甲方出租给乙方使用的该房屋建筑面积共 平方 米。 1-3. 该房屋的现有装修及设施状况，由双方在合同附件中加 以列明。除双方另有约定外，该附件作为甲方按本合同约定交付乙方 使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据。 二、租赁用途 1. 本合同签订前，甲方已向乙方出示了该房屋的《房屋权 属证书》 2. 乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为 使 用。 2-3. 在租赁期限内，如未征得甲方的书面同意，乙方不得擅 自改变该房屋使用用途。 三、租赁期限 1. 该房屋租赁期共 个月。自 200__年 _月_日起至 200_ 年_月_日止。 2. 租赁期满，甲方有权收回全部出租房屋，乙方应如期交 还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前的一个月向甲方提出书面 意向，经甲方同意后，重新签订租赁合同。 四、租金及支付方式 1. 该房屋每月租金总计为人民币 元。（大写： 万 仟 佰 拾 元整） 2. 该房屋租金支付方式如下 乙_ 方如逾期支付租金， 每逾期一 天，则乙方需按月租金的 0.3%支付滞纳金。 五、其他费用 乙方在租赁期限内，使用的水、电、煤气、电 话费等其他费用，由乙方按有关规定自行负担。 六、房屋修缮责任 1. 在租赁期限内，甲方应保证出租房屋的使用安全。乙方 应爱护并合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如乙方因使用不当 造成房屋或设施损坏的，乙方应立即负责修复或予以经济赔偿。 2. 除房屋内已有装修和设施外，乙方如要求重新装修或变 更原有设施的，应事先征得甲方的书面同意。租赁期满，根据原书面 约定，要求恢复原状的，乙方必须恢复原状，经验收认可，方可办理 退租手续。 6-3. 该房屋的维修责任除双方在本合同和补充条款中约定的 外，均由甲方负责。 6-4. 甲方维修房屋及其附属设施， 应提前七天书面通知乙方， 乙方应积极协助和配合。因乙方阻挠甲方进行维修而产生的后果，则 概由乙方负责。 6-5. 如因不可抗力原因，导致房屋损坏或造成乙方损失的， 双方互不承担责任。 七、转租的约定 1. 除甲、乙双方在本合同补充条款中另有约定外，乙方在 租赁期限内，须事先征得甲方的书面同意，方可将承租的该房屋部分 或全部转租给他人。 2. 乙方转租该房屋，订立的转租合同应符合以下规定： （1） 转租合同的终止日期不得超过本合同规定的终止日期； （2） 转租期间，乙方除可享有并承担转租合同规定的权利 和义务外，还应继续履行本合同规定的义务。 （3） 转租期间，本合同发生变更、解除或终止时，转租合 同也应随之相应变更、解除或终止。 八、变更和解除本合同的条件 1. 在租赁期限内，非下列情况之一的，不得变更或者解除 本合同： （1） 甲方或乙方因有特殊原因，经双方协商一致，同意甲 方提前收回或乙方提前退交部分或者全部该房屋的； （2） 因出现非甲方能及的情况， 使该房屋设施的正常运行， 或水、或电、或煤等正常供应中断，且中断期一次超过七天，乙方认 为严重影响正常使用房屋的； （3） 因乙方违反本合同的约定，且经甲方提出后的十五天 内，乙方未予以纠正的； （ 4） 因不可抗力的因素致使该房屋及其附属设施损坏，本 合同不能继续履行的； （5） 在租赁期间，该房屋经市或区（县）政府有关部门批 准动迁，或经司法、行政机关依法限制其房地产权利的，或出现因法 律、法规禁止的非甲方责任的其他情况。 2. 变更或解除本合同的，要求变更或解除本合同的一方应 主动向另一方提出因变 更或解除本合同， 使一方遭受损失的， 除本合 同（8-1 条）第（ 4），第（ 5）款可依法免除责任外，应由另一方负责 赔偿。 九、乙方的责任 9-1. 在租赁期内，乙方有下列行为之一的， 甲方有权终止本合同，收回该房屋，由此而造成甲方损失的，乙方应 予以赔偿。 （1） 未经甲方书面同意，擅自将该房屋转租、转借他人使 用的； （2） 未经甲方书面同意，擅自拆改变动房屋结构，或损坏 房屋，且经甲方书面通知， 在限定时间内仍未纠正、并修复的； （3） 擅自改变本合同规定的租赁用途，或利用该房屋进行 违法违章活动的； 4） 拖欠租金累计一个月以上的； 电子版文档，可直接编辑。希望对您有所帮助，本文件仅供个人使用，不得商用。 电子版文档，可直接编辑。希望对您有所帮助，本文件仅供个人使用，不得商用。 电子版文档，可直接编辑。希望对您有所帮助，本文件仅供个人使用，