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31 如何进行商业街区设计 入口空间模式分类 道路型 洛杉矶环球影视步行街 32 如何进行商业街区设计 入口空间模式分类 道路型 洛杉矶第三街 33 如何进行商业街区设计 入口空间模式分类 建筑型 要素： 标志建筑 + 主力店 特点： 标准建筑特点或主力店号召力突显街区品质特性 北京三里屯 34 如何进行商业街区设计 入口空间模式分类 建筑型 成都太古里 35 如何进行商业街区设计 入口空间模式分类 建筑型 南京 1912 36 如何进行商业街区设计 入口设计要素 1. 主力店塑造街区形象 37 如何进行商业街区设计 入口设计要素 商业街区主力店布置位置 线性型 38 如何进行商业街区设计 入口设计要素 商业街区主力店布置位置 L 型 39 如何进行商业街区设计 入口设计要素 商业街区主力店布置位置 环形型 40 如何进行商业街区设计 入口设计要素 2. 入口广场围合过渡空间 41 如何进行商业街区设计 入口设计要素 3. 入口景观呼应文化内核 42 如何进行商业街区设计 入口设计要素 4. 入口标志物明确引导方向 43 如何进行商业街区设计 路径尺度比例分析 长度 据测试正常人行走 2600m 到 2700m 时腿会感到酸，走到 4000m 会累， 6000m 会筋疲 力尽，人们在城市商业街区游逛时，游逛的路径是呈之字型，游逛者要完整的逛完商业街 区的行走长度至少是主动线长度的 4 倍，所以舒适性的动线长度在 600m 以下为宜。 1 如何进行商业街区设计 2 商业街区发展历史 公元前 184 年，罗马执政官伽图就曾在巴西利卡内建造了历史上最早的商业步行街。 中世纪与文艺复兴时期，由于贸易的扩展，城市街道成为市民生活的中心。 如何进行商业街区设计 3 商业街区发展历史 中国传统的商业步行街区起源于宋代，北宋张择端的《清明上河图》是当时生活场景 的写照，从那以后城市商业街区充斥着各种市民活动。 如何进行商业街区设计 4 商业街区发展历史 现代步行街系统最早出现在欧洲， 1926 年，德国的埃森市基于前工业紧凑的城市结构， 人口居住密度高，在“林贝克”大街禁止机动车辆通行， 1930 年将其建为林萌大街，使商 业获得成功，成为现代商业步行街的雏形。 如何进行商业街区设计 5 商业街区发展历史 20 世纪六十年代初，战后经济增长和机动车的普及造成了旧城中心衰落，商业步行街 区成为应对郊区化，复兴老城中心区的主要手段，上个世纪六十年代至七十年代，在美国 诞生了 200 多条商业步行街，这种模式给商业带来了新的繁荣，如波士顿的 Market Place 。 如何进行商业街区设计 6 商业街区发展历史 20 世纪 90 年代至今，经济全球化使城市成为全球经济和本土经济链接的结合点，同时 随着电商的迅速崛起，商业街区更加强化其主题性与体验性以保持其传统商业形态的生命 力。 如何进行商业街区设计 7 商业街区的文化内核 商业街区各自特有的文化内核是提高街区商业体验性的重要决定因素。 如何进行商业街区设计 8 商业街区的文化内核 如何进行商业街区设计 9 商业街区的文化内核 如何进行商业街区设计 10 商业街区空间组织的三重维度 如何进行商业街区设计 11 空间单元模式 独幢型 街区中建筑尺度变化不大，布局相对匀质，尺度单一没有核心商铺。 优点： 尺度宜人契合传统，能营造良好街区体验氛围。 缺点： 受建筑单体尺度的限制对现代商业的某些业态需求不能适应。 如何进行商业街区设计 12 空间单元模式 院落型 以院子为建筑空间组织要素构成商业街区，形成一种传统情景消费体验的商业街区 优点： 体现历史文化，空间格局丰富且可以扩展，主题体验性好。 缺点： 非沿街部分效益不佳且不能满足现代体验经济下多商业业态的需求。 如何进行商业街区设计 13 空间单元模式 混合型 街区中沿街或者核心出设置大尺度的建筑，成为街区的核心商铺，其余仍保持小尺度 建筑肌理。 优点： 丰富空间格局满足现代商业业态的需求，提升商业效益。 缺点： 大尺度肌理的建筑对整体街区历史文化空间的干扰影响。 如何进行商业街区设计 14 业态流线分类 1. 线性型 如何进行商业街区设计 15 业态流线分类 1. 线性型 一条主要的路径贯穿街区，可以是直线型、 L 型、 U 型、折线型或者是弧线，街区大多 数商铺位于主路径上，主路径集中主要消费者。 支路径之间相对独立，从主路径进入支路径需回到主路径才能进到下一个节点或者支 路径。 如何进行商业街区设计 16 业态流线分类 优点： 1. 整体空间格局清楚，秩序清晰，对消费这有较好的游逛方向引导。 2. 主动线可达性好，聚客能力强，沿主动线商铺效益高。 3. 次动线提升了街区的“厚度”，增加了街区的游逛性。 4. 主动线与次动线相交的