苗旅融合(uc)“三个三”理念——从时代趋势解读到旅游开发方法_绿维创景.pdf

苗旅融合的“三个三”理念 ——从时代趋势解读到旅游开发方法 旅游与城市规划设计专家 产业地产与新型城镇化运营服务商 北京绿维创景规划设计院 New Dimension Planning Design Institute Ltd. 版权声明：该报告知识产权归北京绿维创景规划设计院所有，未经允许，不得擅自篡改、挪 用、从事盈利性宣传活动，违者将追究法律责任。 苗旅融合的“三个三”理念 ——从时代趋势解读到旅游开发方法 北京绿维创景规划设计院 编者按：9 月 22 日浙江花木大讲堂在杭州举行，我院衣玮副院长受邀出席本 次活动，并以《花木产业与旅游嫁接探索》为题做了精彩的报告，深刻解读了旅 游产业最新发展趋势和特征，提出花木与旅游产业结合的开发方法和案例借鉴， 为花木产业的突破发展指明了方向。衣玮副院长的生动演讲，获得了与会嘉宾的 一致认可。以下为报告内容提炼和观点整理。 新常态下，经济增长速度放缓，经济结构不断优化升级，创新成为社会发展 主要驱动力。传统产业正面临盈利空间压缩、互联网思维方式主导下的竞争压力 与日俱增、原有销售渠道遭遇冷场等困境，改革、开放、转型、突破，时不我待。 在旅游消费和旅游投资成为热点的今天，旅游产业对区域综合发展的引擎带动作 用不可小觑，已经成为国家战略层面的新增长点。在此背景下，苗木产业也亟需 另谋出路，而苗旅融合，正是各级政府大力推动苗木产业创新发展的重要举措之 一。绿维创景在苗旅融合方面已经有了比较成熟的理论体系和实践经验，本报告 将聚焦于解读旅游发展时代趋势下旅游市场的特点、重点提出苗旅融合的“三个 三”理论、探讨苗旅融合的旅游开发方法和游憩设计四个方面内容。 一、旅游发展的时代趋势 （一）旅游产品五大特性 首先，要明确一个概念，资源不等于产品。产品是可以售卖和带来收益的 产品依赖于资源，但不仅仅局限于资源，产品是可以无中生有创新出来的。苗木 产业是一种旅游资源，而苗木旅游产品才是实现产业转型的最终目的。故而必须 认知旅游产品的五大特性： 文化旅游 /topic/whly/ 搬运性：把游客从客源地搬运到目的地，伴随着消费，所以也叫消费搬运； 吸引核：旅游吸引核能够使旅游者形成出游动机，是实现搬运的前提； 预卖产品：旅游活动中，消费欲望和购买行为往往发生在出游行动之前，如 门票和酒店的预订、车票机票的购买等； 市场终端：源于旅游产品的预卖性，旅游者自己决定出游方式和出游目的地 自主进行消费； 战略性：基于以上四个特性，要求旅游产品具有很强的战略性，统筹发展。 通过以上分析可以看到 旅游吸引核的打造、面向市场终端的营销方法、贯 穿消费行为的搬运渠道是旅游产品最为重要的三个特征，也是新常态下旅游产业 发展的几大方向。 （二）旅游产业的发展趋势 我国已经进入大众休闲时代，意味着门票经济在旅游消费中的比例越来越小 多种多样的休闲业态将抢滩大量市场份额。在此影响下，当今旅游市场呈现自助 化、家庭化、养生养老化、度假化几大趋势。 旅游与城市规划设计专家 产业地产与新型城镇化运营服务商 自助化程度高：旅游全程都可以用 APP、微信、网站等进行线上购票、预订 酒店、查看资讯、在线评价等，传统旅行社的作用随之弱化，而转变为电商或者 平台商、纯服务商。据调查，黄山、少林寺等知名旅游景区接待的团队游客比例 已经从原来百分之六七十下降到百分之三十以下，同时，伴随着互联网的发展 自助化相关的营销方式更加值得企业去关注和研究； 家庭化出游多：随着我国人均收入水平的提高，旅游已经走入寻常百姓家 家庭化出游已成为常态，老中青少齐聚的旅游人群组织形式越来越多，这也与自 驾游的火爆有关； 养生养老需求大：亚健康已逐渐成为一种普遍性的“都市病”，在快速生活 节奏下，人们更加关注自己的