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园林景观工程的成本管控要点 ——以绿城为例 梁万春 1 目录 一、景观工程成本的基本类别 二、景观成本控制原则与重点 三、园林景观工程成本管控 四、总结 2 园林景观工程的成本管控要点 一、景观工程成本的基本类别 3 园林景观工程的成本管控要点 一、景观工程成本的基本类别 景观工程成本，一般包括 室外土方工程 、 园林环境工程费 、 园林土建工 程 、 绿化工程 、 围墙工程 、 景观水电 、 物业及交通设施 、 室外零星设施 、 配 套设施费 、 游泳池 、 网球场 、 垃圾站 、 物业管理用房 、 其他配套用房 等。 绿化工程 土方工程 土建工程 4 园林景观工程的成本管控要点 总体来说，园林景观工程成本主要可以归纳为以下三个方面： 园林环境工程 ： 的是室外景观、道路、绿化、景观小品及相关设施等工程。 园林土建工程 ： 硬质铺装、道路、挡土墙、景亭、雕塑、廊架、水景、坐 凳及垃圾桶等。 绿化工程 ： 乔木、灌木、花坛、盆景、植被及草坪的种植及养护。 一、景观工程成本的基本类别 注：其中由于 绿化工程 往往是人们最直观感受到的敏感性成本，一般建议 绿化投资额不低于园林环境工程费总额的 25% 。 5 园林景观工程的成本管控要点 二、景观成本控制原则与重点 6 园林景观工程的成本管控要点 景观成本控制的 4 大原则： 1 ，应根据营销定位 匹配楼盘档次 ，可参照同档次楼盘的景 观