房子会没人买么.pdfVIP

宏观研究—宏观专题报告 2 目 录 1. 地产举足轻重，需求强弩之末？ 5 2. 进城脚步不歇，改善态势未止6 2.1 城市化广阔空间，都市圈方兴未艾6 2.2 居住面积质量双升，改善需求不容忽视 10 3. 货币超发地产受益，三大趋势值得关注 13 请务必阅读正文之后的信息披露和法律声明 宏观研究—宏观专题报告 3 图目录 图1 发电量与地产投资同比增速（% ）5 图2 我国 15-64 岁人口占比及每年新增数量5 图3 我国城镇化率及每年新增水平（% ）5 图4 20 年以来社消零售和地产销售额同比增速（% ）6 图5 20 年前5 个月各项投资同比增速（% ）6 图6 各线级城市常住人口增速及人口净流入率6 图7 15-18 年各线级城市的城区常住人口年均增速（% ）6 图8 城镇和农村居民人均可支配收入（元）7 图9 1990 年美国中心城区和郊区的人均收入与贫困率7 图10 我国城镇化率与城市化率指标（% ）7 图11 20 年上半年百城住宅价格指数月均增速前25 名（% ）8 图12 一线城市与其都市圈除中心城市外的区域常住人口增速（% ）8 图13 1950-2007 年东京都市圈铁路发展概况 （千米）9 图14 东京和大阪第二产业在对应的都市圈中比重（% ）10 图15 北上广深第二产业增加值占其所在都市圈的比重（% ）10 图16 我国城镇居民人均住房建筑面积变化（平方米/人） 11 图17 1900-2010 年美国城市化率和人均住房面积 11 图18 1980-2018 年日本城市化率和人均住房面积 11 图19 家庭户平均规模（人）12 图20 90 年以来我国的结婚率与离婚率（‰ ）12 图21 我国育龄妇女分孩次生育率（% ）12 图22 城镇居民住房按主要建筑材料划分的居住条件（% ）13 图23 中原一线城市房价指数，广义货币M2 （万亿）13 图24 我国广义货币M2 增速（% ）13 图25 18 年部分城市经济与人口份额之比14 图26 百强和前十强房地产企业销售额市场份额（% ）14 图27 18 年部分物业百强企业业主增值服务收入情况15 图28 物业百强企业不同城市群管理面积比例（% ）15 请务必阅读正文之后的信息披露和法律声明 nMnOtNwPmNpPqPoNoRsOqR7NcM7NpNnNmOpPiNmMqPiNmNsO9PtRmPxNrMqQvPqRmM 宏观研究—宏观专题报告 4 表目录 表 1 都市圈交通网络建设政策9 请务必阅读正文之后的