新装饰装修施工合同.docx

LZSMZS2010 号 家庭居室装饰装修工程 兰州深茂建筑装饰工程有限公司 年月日 装饰装修施工合同 甲方（委托方）： 签约时间： 年 月 日 乙方（施工方）：兰州深茂建筑装饰工程有限公司 为规范装饰装修施工，保护双方的合法权益，根据《中华人民共和国合同法》 、《中华人民共和国消费者 权益保护法》、建设部令第110号《住宅室内装饰装修管理办法》以及其他有关法律、法规规定的原则，结合 本工程的具体情况，双方达成如下协议，共同遵守。 一、 工程概况 1、 甲乙双方的条件： 甲方装修住房系合法居住；乙方为本市经工商行政管理机关核准登记。 2、 装饰工程施工地点： 小区 幢 号。 3、 住户结构： 结构，建筑面积 平方米。 4、 装饰施工内容：详见附件一《工程预算表》 5、 承包方式：（包工包料，包清工，部分承包） 。 6、 本工程由 设计。 7、 工期：工程期限 天，从 年—月—日开工，至 年 月 日竣工。 二、 工程价款及结算方式 1、 总价款：（大写） 元（其中：设计费 元，管理费 （_%）,税金 （_%）。经双方认可变更施工内容的，变更部分的工程价款另计。 2、 合同签定两日内，甲方支付总价款的 60%，计 元。工期至木工全部收口油漆工进场 前，甲方支付总价款的 35%，计 元。工程竣工验收合格后两日内，甲方支付总价款的 5%， 计 元。 三、 施工准备及双方的义务 （一）甲方工作 1、甲方开工前，应向物业管理单位或产权单位登记备案；确需改变房屋结构和使用性质的，应当请 具备相应资质的单位出具鉴定和加固方案，经房产管理部门核准后，领取住宅装修许可单。 2、甲方应在开工前 天，向乙方进行现场交底。腾空房屋，清除影响施工的障碍物，对只能部 分腾空的房屋中所滞留的家具、陈设等采取保护措施。向乙方提供施工需要的水、电、暖，并说明使用注意 事项。 3、 做好施工中临时性使用公用部位操作以及产生影响邻里关系等行为的协调工作。 4、 指派 为甲方代表，负责合同履行，对工程质量、进度进行监理、验收、变更、登记手续和 其他事项。 （二）乙方工作 1对甲方进行施工图纸或做法说明的现场交底，拟定方案和进度计划，交甲方审定。 2、 指派 为乙方代表，负责合同履行。按要求组织施工，保质、保量、按期完成施工任务，解 决由乙方负责的各项事宜。 3、 未经甲方同意和所在地房产管理部门批准，不得随意改变房屋结构和使用性质。 4、 与所在地物业管理单位签订《住宅室内装饰装修管理服务协议》 。 5、 严格执行有关施工现场管理的规定，不得扰民及污染环境。 四、 材料的供应 1、 甲方提供的材料：详见附件二《甲方提供的材料、设备清单》本工程甲方负责采购供应的材料、设 备，应为符合设计要求的合格产品，必须符合国家标准，有质量环保检验合格证明和有中文标识的产品名称、 规格、型号、生产厂厂名、厂址等，不得用国家明令淘汰的建筑装饰装修材料和设备。并应按时供应到现场， 乙方应办理验收手续。如甲方供应的材料、设备发生质量问题或规格差异或无法提供有关证明的，乙方应及 时向甲方书面提出，甲方仍表示使用的，经书面认可，可继续使用，由此造成工程损失的，责任由甲方承担。 2、 乙方提供的材料：详见附件三《乙方提供的材料清单》乙方提供的材料，必须符合国家标准，有质 量环保检验合格证明和有中文标识的产品名称、规格、型号、生产厂厂名、厂址等，不得用国家明令淘汰的 建筑装饰装修材料和设备， 并应得到甲方认可，用于本合同规定的住宅装饰， 非经甲方同意，不得挪做他 用。 如乙方提供的材料系伪劣商品的，应按提供材料价款的双倍补偿给甲方。乙方提供的材料、设备，如不符合 质量环保要求或规格有差异，应禁止使用，如已使用，对工程造成的损失由乙方负责。 五、 安全生产 甲方提供的施工图纸或做法说明及施工现场地应符合防火、 防事故的要求，主要包括电气、通讯线路、 煤气管道、自来水和其它管道畅通、合格。乙方在施工中应采取必要的安全防护和消防措施，保障作业人员 及相邻居民的安全，防止相邻居民住房的管道堵塞。渗漏水、停电、物品损坏等事故的发生。装运修过程中 形成的各种固体、可燃液体等废物，应当按规定的位置、方式和时间堆放和清运。如上述情况发生，属甲方 责任的，甲方负责赔偿；属乙方责任的，乙方负责修复和赔偿。乙方在施工期间应加强安全生产，文明施工。 凡发生工伤及死亡事故均由乙方自行负责。 六、施工内容和工期的变更 在施工过程中，甲方提出设计修改意见及增减工程项目时须提前与乙方联系，在签订 《工程项目变更单》 后（详见附件四） ，方能进行该项目的施工，由此造成费用增减或工期改变的，由甲乙双方商定。凡甲方私自 与工人商定更改施工内容所引起的一切后果，甲方自负，给乙方造成损失的，甲方应予赔偿。 七、工程质量及