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（招标投标）桃花工业园桃 花社区顺和家园小区前期 物业管理招标文件 二 OO 九年六月三日 一投标邀请书 按照国务院《物业管理条例》、《合肥市物业管理条例》和《合肥 市物业管理招标投标暂行办法》的规定，现肥西县招标投标中心受合 肥桃花工业园经济发展有限公司委托对桃花工业园桃花社区、顺和家 园小区物业管理 项目进行国内公开招标。兹邀请合格投标人参加本 次招标活动，你方可于年月日时分至年月日时分，到肥西招标投标中 心(肥西县上派镇巢湖中路中国银行三楼)领取招标文件及其他资料。 招标文件收取成本费人民币 500 元(售后不退) ，图纸及其它资料押金 元（招标结束后投标人完整退还图纸资料的退还押金，无息）。 一、 投标人可向肥西县招标投标中心咨询招标公告信息和查阅 招标文件。 二、 请投标人接到招标文件后,认真审阅和全面理解招标文件 中所有的须知、条件、格式、条款和图纸，如果投标人的投标文件不 符合招标文件要求，该投标文件将被拒绝，责任自负。 三、 购买了招标文件，而不参加投标的投标人，请在开标前 3 日内以书面形式通知招标代理机构。若该项目因不足三家而导致不能 正常开标，该投标人将被视为放弃继续参加该项目的投标资格。 四、 招标人（招标代理机构）将按本招标文件时间安排表确定 的时间、地点开标，投标人的法定代表人（或代理人）应准时出席， 否则将视为弃权处理。 五、 招标人联系方式： 招标人：合肥桃花工业园经济发展有限公司 联系人：邵涛 电话： 招标代理机构：肥西县招标投标中心 联系人：张福菊 电话：0551- 传真：0551- 开户名称：肥西县招标投标市场监督管理局保证金专户 开户银行：肥西县中国银行 银行帐号： 二资格审查须知 一、合同段的划分 本招标项目独立进行招标。 二、资格预审的主要条件： 1.按照国务院《物业管理条例》、《合肥市物业管理条例》和《合肥 市物业管理招标投标暂行办法》的规定，桃花工业园桃花社区、顺和 家园小区前期物业管理投标单位（下称投标单位）必须是具有物业管 理三级及以上资质的物业管理企业。 2.投标单位必须注册资金 50 万元以上,外地企业须在合肥市房产局 备案,中标后须在合肥成立分公司。 3.投标单位的资格审查必须独家投标。 4.投标单位在送交投标文件时，应提供下列证件，供招标单位审查： （a）企业法人或授权人资格证书原件； （b）资质证书和营业执照的原本； （c）物业项目经理资格证书原件； （d）已接管同类型拆迁安置物业小区名称和有关证明文件 （合 同原件）。 5.投标单位应对投标资料的真实性负责，招标单位则应对申报资料 负责保密，并严格审查。 投标文件上法定代表人或其授权代理人的签字（含小签）齐全，符 合规定。 通过资格审查后法人名称变更时，应提供相关部门的合法批件及企业 法人营业执照和资质书的副本变更记录复印件。 a. 资格没有实质性下降，指投标文件仍然满足资格审查中的强制 性标准（经验、人员、设备、财务等）。 6 ．投标人按照招标文件的要求提交了投标保证金： 7 ．投标人法定代表人的授权代理人，其授权书符合招标文件的规 定，并符合下列要求：授权人和被授权人均在授权书上签名，不 得用签名章代替； 三、资格预审文件的递交： 投标单位的资格预审文件应同投标文件同时递交，并在投标文件 的评审前同时进行审查。 四、资格后审合格条件： 资格后审的主要条件必须满足，技术标必须达到合格标准方能通 过。 目录 招标时间安排表 6 第一章投标须知 7 （一）前附表17 前附表 28 （二）总则9 （三）招标文件9 （四）投标文件的编制11 （五）投标文件的递交16 （六）开标与评标17 （七）授予合同20 第二章评分办法 22 第三章技术规范及要求 27 第四章合同主要条款 32 第五章投标文件格式41 （一）商务标41 （二）技术标46 第六章肥西县招标投标中心招标文件会签记录表49