退款承诺书模板.pdfVIP

有三个模板 第一个适用于套内、公摊都增大，需要退回公摊部分 第二个适用于套内减小，公摊增大，总面积增大，需要退回全部补差款，并赔偿套内损失 第三个适用于套内减小，公摊增大，总面积减小，需要赔偿更多 退 款 承 诺 书 兹有____________________________________ 负责开发的明天华城小区___单 元______号，因预售暂测面积与交付使用实测面积不一致，预售暂测房屋建筑面积 为_____平方米，其中套内建筑面积_____平方米，公用分摊建筑面积_____平方米， 单价_______元/平方米；交付使用实测建筑面积为_____平方米，其中套内建筑 积_____平方米，公用分摊建筑面积_____平方米。 因总建筑面积增大_____平方米，已向该业主收取________元面积补差款。然 而由于其中的新增面积_____平方米（对应房款________元），完全属于房屋共用 部位的分摊建筑面积增加。根据上海市《关于预售商品住房交付时建筑面积增减 处理办法的通知》第二条， “商品住房预售时合同约定的房屋建筑面积和交付时的 实测房屋建筑面积不一致时，按共用部位分摊的建筑面积、套内建筑面积分开处理 的办法处理”，以及《上海市房地产转让办法》第四十四条（预售商品房交付时建 筑面积增减的处理）规定， “分摊房屋共用部位的建筑面积或者因具有相应资质的 测量机构实际勘测的误差而造成建筑面积增减的，预售合同约定的转让总价格不 变”，故该新增面积无需补房屋面积差款。 对于交房时____单元______号业主已交的公用分摊建筑面积补差款________元， 将于______年___月____ 日在__________________统一办理退款。特此承诺！ 公司（盖公章）： 经办人： 联系电话： 日期： 年 月 日 退 款 承 诺 书 兹有____________________________________ 负责开发的明天华城小区___单 元______号，因预售暂测面积与交付使用实测面积不一致，预售暂测房屋建筑面积 为_____平方米，其中套内建筑面积_____平方米，公用分摊建筑面积_____平方米， 单价_______元/平方米；交付使用实测建筑面积为_____平方米，其中套内建筑 积_____平方米，公用分摊建筑面积_____平方米。 因总建筑面积增大_____平方米，已向该业主收取_______元面积补差款，此补 差款全部因公用分摊建筑面积增大产生。根据上海市《关于预售商品住房交付时 建筑面积增减处理办法的通知》第二条， “商品住房预售时合同约定的房屋建筑面 积和交付时的实测房屋建筑面积不一致时，按共用部位分摊的建筑面积、套内建筑 面积分开处理的办法处理”，以及《上海市房地产转让办法》第四十四条（预售商 品房交付时建筑面积增减的处理）规定， “分摊房屋共用部位的建筑面积或者因具 有相应资质的测量机构实际勘测的误差而造成建筑面积增减的，预售合同约定的转 让总价格不变”，故该新增面积无需补房屋面积差款。 此外根据上海市《关于预售商品住房交付时建筑面积增减处理办法的通知》第 二条第二细条（套内建筑面积增减的处理办法）规定， “套内建筑面积按 ‘按实结算’ 的原则处理”，因此实测后减少的套内面积______平方米，应补偿此部分对应的 房款________元。 对于交房时____单元______号业主已交的房屋面积补差款________元，以及套 内面积补偿款________元，共________元，将于______年___月____ 日在 __________________统一办理退款。特此承诺！ 公司（盖公章）： 经办人： 联系电话： 日期： 年 月 日 补 偿 承 诺 书 兹有____________________________________ 负责开发的明天华城小区___单 元______号，因预售暂测面积与交付使用实测面积不一致，预售