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（税务规划）土地增值税清算鉴证报 告 附件一 土地增值税清算 鉴 证 报 告 单位签章： 年月日 土地增值税清算鉴证报告 （200）土增鉴字号 公司： 我们接受委托，于××年××月×× 日至××年××月×× 日，对贵单位（项 目）土地增值税清算税款申报进行鉴证审核。贵单位的责任，对 所提供的与土地增值税清算税款相关的会计资料及证明材料的 真实性、合法性和完整性负责。我们的责任是，按照国家法律法 规及有关规定，对所鉴证的土地增值税纳税申报表及其有关资料 的真实性和准确性，在进行职业判断和必要的审核程序的基础上， 出具真实、合法的鉴证报告。 在审核过程中，我们本着独立、客观、公正的原则，依据《中 华人民共和国土地增值税暂行条例》及其实施细则、有关政策规 定，按照《土地增值税清算鉴证业务准则》的要求，实施了包括 抽查会计记录等必要的审核程序。现将鉴证结果报告如下： 一、土地增值税清算税款申报的审核过程及主要实施情况 （主要披露以下内容） （一）简要评述与土地增值税清算税款有关的内部控制及其 有效性。 （二）简要评述与土地增值税清算税款有关的各项内部证据 和外部证据的相关性和可靠性。 （三）简要陈述对纳税人提供的会计资料及纳税资料等进行 审核、验证、计算和进行职业推断的情况。 二、鉴证结论 经对贵公司（项目）土地增值税清算税款申报进行审核，我 们确认： 1.收入总额：元； 2.扣除项目金额：元； 3.增值额：元； 4.增值率（增值额与扣除金额之比）：% ； 5.适用税率：% ； 6.应缴土地增值税税额：元； 7.已缴土地增值税税额：元； 8.应补（退）缴土地增值税税额：元。 清算事项的具体情况详见附件。 本鉴证报告仅供贵公司报送的主管税务机关受理土地增值 税清算审核之用，不得作为其他用途。非法律、行政法规规定， 鉴证报告的全部内容不得提供给其他任何单位和个人。 税务师事务所所长（签名或盖章）： 中国注册税务师（签名或盖章）： 地址： 税务师事务所（盖章） 年月日 附件： 1.税务师事务所和注册税务师执业证书、北京市注册税务师 协会备案证明复印件。 2.涉税鉴证业务约定书。 3.企业基本情况和土地增值税清算税款申报审核事项说明 （格式附后）。 4.土地增值税纳税鉴证有关附表。具体包括： （1）《土地增值税清算税款鉴证主表》 （2）《土地增值税清算税款鉴证明细表一：普通住宅》 （3）《土地增值税清算税款鉴证明细表二：其他商品房》 （4）《房地产转让收入鉴证表》 （5）《清算中面积审核调整明细表》 （6）《扣除项目汇总表》 （7）《取得土地使用权所支付的金额鉴证表》 （8）《土地征用及拆迁补偿费鉴证表》 （9）《前期工程费鉴证表》 （10）《建筑安装工程费鉴证表》 （11）《基础设施费鉴证表》 （12）《开发间接费用鉴证表》 （13）《公共配套设施费鉴证表》 （14）《利息支出鉴证表》 （15）《与转让房地产有关的税金鉴证表》