第二章合同订立中的疑难问题。.ppt

– 承诺撤回 ? 生效（到达）之前 – 承诺的撤销 ? 承诺不可以撤销 ? 为什么？ – 承诺迟延 ? 要约人承认有效的，应及时通知承诺人； ? 要约人不承认其效力，迟到的承诺为新要 约。 ? 四、承诺生效的法律效果 – 承诺生效，合同成立。 – （一）合同成立的时间 ? 承诺生效的时间 – （二）合同成立的地点 ? 承诺生效的地点 – 采用合同书形式，双方最后签章的地点为成立地点； – 数据电文形式订约，收件人的主营业地为成立地点； – 无法依上述规则确定的，依约定。 要约承诺规则综合练习 – 1 、甲 7 月 1 日致函于乙，表示“愿以 100 万元价格出售某画， 须于 7 月 10 日之前函复”。该信函于 7 月 3 日达到乙处。乙于 7 月 7 日复函，决定购买此画，于 7 月 9 日到达甲。甲于 7 月 4 日获 知丙愿以 120 万元购买，当即致函于乙，表示撤回前函，于 7 月 6 日到达。甲乙之间的买卖合同是否成立？ – 分析： ? 1 、甲 7 月 1 日致函于乙，表示出卖此画，构成要约； ? 2 、甲函于 7 月 3 日到达乙处，要约生效； ? 3 、甲 7 月 4 日再次致函于乙，表示撤回前函，于 7 月 6 日到 达。此撤销通知迟到，不影响要约的效力； ? 4 、乙于 7 月 7 日复函，决定购买此画，构成承诺，于 7 月 9 日到达甲，即于承诺期间内到达要约人，承诺生效，甲乙 间买卖合同成立。 ? 二、缔约过失责任 – （一）概念 ? 又称“先契约责任”（ precontractual liability ），是指在缔 约过程中，有过错的一方当事人违反基于诚实信用原则产 生的先契约义务，使对方当事人遭受损害时，依法所承担 的损害赔偿责任。 – 《合同法》§ 42 ? 当事人在订立合同过程中有下列情形之一，给对方造成 损 失 的，应当承担损害赔偿责任： – （一）假借订立合同，恶意进行磋商； – （二）故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况； – （三）有 其他违背诚实信用原则的行为 。 ? 1 、“损失”的范围 – （ 1 ）合同关系中的利益类型： ? 固有利益：一般基于侵权行为获得补偿 ? 履行利益：基于合同履行可获得的收益 ? 信赖利益：因信任合同可以订立所遭受的损失，基于缔约 过失责任一般给予赔偿 ? 机会损失：一般不予赔偿 – （ 2 ）第 42 条的“损失”为“信赖利益” （ reliable interest ） 的损失。 第二章 合同订立中的 疑难问题 一、合同订立的基本规则 ? 一、以合意订立合同 – 要约与承诺规则 ? 要约、要约邀请 ? 承诺 – （一）要约 ? 又称为报价、发盘、出盘，是指一方以缔约为目的，向对 方所作的意思表示 。 – 《合同法》§ 14 ： ? 要约是希望与他人订立合同的意思表示，该意思表示应符 合下列规定： – 内容确定具体； – 表明经受要约人承诺，要约人即受该意思表示拘束。 – 要约的要件 ? 1 、须为特定人所为的意思表示 ? 2 、具有缔约的目的意图并表明一经对方承诺即受约束的 意图 ? 3 、内容确定具体（§ 14 － 1 ），且包括合同成立的必备条 款 ? 4 、向要约人希望与之缔约的相对人发出 – 买卖合同的“必备条款”（§ 131 ） ? 分析：甲对乙说：“我有位于惠新里 4 号楼的房产一栋， 愿意低于市价出售，你愿意买吗？” – 标的物名称 – 价款或确定价款的方法 – 数量或确定数量的方法 – 案例： ? 德国 A 公司和奥地利 B 公司达成了一项买卖毛丝绒鼠皮的合 同，其中就标的价格双方合意为“每张毛皮在价格应在 35 马克到 65 马克之间”。后双方纠纷，一方认为合同缺乏确 定的货物价格条款，因此无法成立。 ? 本案中合同是否成立？ – 依照 CISG 第 14 条第一款第二句，价格必须是明示或默示地被确认 或可能被确认。 – 案例： ? 原告欲将一座商业大楼出租于被告，双方签订了书面合同。 后来被告不想再承租该房屋，主张该合同仅为一个初步协 定，就租赁的若干重要事项，如租赁物的维修、保险、租 赁物之让与等均未做出规定，因此租赁合同尚未生效，不 应具有强制执行力。但原告主张合同已生效。请问该合同 是否成立？ ? 要约邀请 – 指希望他人向自己发出要约的表示。 ? 《合同法》第