投资性房地产公允价值计量模式的国际比较及在我国的应用.docVIP

投资性房地产公允价值计量模式的国际比较及在我国的应用 ????投资性房地产是指企业为了赚取租金收入或使资产增值，或两者兼有而持有的房地产。随着经济发展和投资观念的改变，目前在西方国家的企业中，将房地产作为一种投资手段已是非常普遍的经济现象。近年来，这种投资行为也逐渐在我国的一些企业中流行，成为企业新的经济增长点。鉴于投资性房地产具有高收益、高风险的特征，为了顺应我国经济发展潮流，本着与国际会计惯例趋同的精神，我国财政部于2006年2月发布的《企业会计准则》第3号专门对投资性房地产进行了会计规范(以下简称CAS3)，并适度、有条件地引入了公允价值计量模式。本文就投资性房地产的公允价值模式进行国