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投资性房地产计量模式转换会计处理与纳税调整探讨 ????企业的房地产按其用途可分为：在“开发产品”科目核算的待售商品房；在“固定资产”或“无形资产”科目核算的企业自用房地产、土地使用权；在“投资性房地产”科目核算的已出租的土地使用权、持有并准备增值后转让的土地使用权、已出租的建筑物。如果这些房地产的用途发生了变化，如：投资性房地产开始自用，应当将“投资性房地产”转为“固定资产”或“无形资产”；作为存货的房地产改为出租、自用土地使用权停止自用改为用于赚取租金或资本增值、自用建筑物停止自用改为出租时，应当将“开发产品”、“无形资产”、“固定资产”转为“投资性房地产”。下面谈谈我对投资性房地产转换