我国房地产市场形态和价格变化的经济学分析.docVIP

我国房地产市场形态和价格变化的经济学分析 ????近年来，我国房地产价格急剧上涨和未来房地产价格急剧下跌的风险给中国经济和金融带来很大的不确定性。2010年4月，我国新一轮严厉房地产市场调控的政策开始实施，房地产市场处于非常微妙时期，政府、房地产商以及买了房和没有买房的民众各有期待，房价跌与不跌都是一个值得高度关注的社会和经济问题。面对难局，经济学家、政府官员和房地产商，也包括民众都在各种场合表达各自对这一情况的见解和态度。一种观点认为，房地产价格的大幅下跌可能引发银行坏账和金融风险；另一种相反的观点却认为，房价不跌，经济转型难以改变，“和谐社会”难以期待。这两种分析观点具有很强的新闻性，