房地产商、购房者和商业银行“理性转向”.docVIP

房地产商、购房者和商业银行“理性转向” ——关于个人住房信贷政策调整后的政策效应调查与思考 ????2005年3月17日，中国人民银行出台了有关商业银行自营性个人住房贷款新政策，赋予了商业银行更大的自主定价权；同时决定从2005年3月17日起对住房公积金有关利率政策进行调整。为了解湖北省房地产商、购房者及商业银行对此项政策的反应情况，我们在湖北省武汉、宜昌、襄樊和荆州进行了专项调查和分析。总体看政策效应已初步显现，但调控成果还需继续巩固。????　　　　一、本次政策调整的效应????总体效应：通过调整资金价格杠杆，利用市场力量，引导房地产开发的合理定位，商业银行的合理放贷，以及引导购房者