第三章建设工程合同概述1说课材料.ppt

关于建筑工程施工许可的法律规定 (5)取得开工报告的建筑工程不能按期开工或者中止施工的处理。开工报告制度是我国建设领域长期实施的一项制度。按照国务院有关规定批准开工报告的建筑工程，因故不能按期开工或者中止施工的，应当及时向批准机关报告情况。因故不能按期开工超过6个月的，应当重新办理开工报告的批准手续。 建筑法的其他规定 （三）建设工程发包与承包 （四）建设工程监理 （五）建设安全生产管理 （六）建设工程质量管理 招标投标法是调整在招标投标活动中产生的社会关系的法律规范的总称。 《中华人民共和国招标投标法》1999年8月30日通过，自2000年1月1日起施行。 凡在我国境内进行招标采购项目的采购活动，必须依照该法的规定进行。 二、招投标法 招标投标，是在市场经济条件下进行大宗货物的买卖、工程建设项目的发包与承包，以及服务项目的采购与提供时，愿意成为卖方(提供方)者提出自己的条件，采购方选择条件最优者成为卖方(提供方)的一种交易方式。 招标投标 注解 《招标投标法》立法目的 为了规范招标投标活动，保护国家利益、社会公共利益和招标投标活动当事人的合法权益，提高经济效益，保证项目质量，制定《招标投标法》。 强制招标的 工程建设项目范围 (1)大型基础设施、公用事业等关系社会公共利益、公众安全的项目。 (2)全部或者部分使用国有资金投资或者国家融资的项目。 (3)使用国际组织或者外国政府贷款、援助资金的项目。 注解 在我国境内进行下列工程建设项目，包括项目的勘察、设计、施工、监理以及与工程建设有关的重要设备、材料等的采购，必须进行招标 。 对上述必须进行招标的建设项目，任何个人或者单位不得将其化整为零或者以其他任何方式规避招标。 本条例于2000年1月30日由国务院发布，自发布之日起施行。 凡在中华人民共和国境内从事建设工程的新建、扩建、改建等有关活动及实施对建设工程质量监督管理的，必须遵守本条例。 本条例所称建设工程，是指土木工程、建筑工程、线路管道和设备安装工程及装修工程。 三、建设工程质量管理条例 建设工程质量管理条例 建设单位的质量责任和义务 勘察、设计单位的质量责任和义务 施工单位的质量责任和义务 工程监理单位的质量责任和义务 建设工程质量保修 监督管理与罚则 第三章 建设工程合同概述 第一节 建设工程合同的法律规定 第二节 建设工程的联合承包、带资承包、转包和挂靠 第三节 与建设工程合同相关的法律规定 第一节 建设工程合同概述 一、建设工程合同的概念和特征 二、建设工程合同的种类 三、建设工程合同的订立 四、发包人与承包人的权利与责任 建设工程合同是承包人进行工程建设、发包人支付价款的合同。 工程是指土木工程、建筑工程、线路管道和设备安装工程以及装修工程 一、建设工程合同的概念和特征 建设工程合同的主体 发包人 承包人 一般为建设工程的建设单位，即投资建设该项工程的单位，通常称为业主 实施建设工程的勘察、设计、施工等业务的单位 注解 二、建设工程合同的种类 以建设工程的环节和阶段划分 勘察合同 施工合同 建设工程勘察合同，是勘察人进行工程勘察、发包人支付价款的合同。 建设工程施工合同，是施工人进行工程建设施工、发包人支付价款的合同。 设计合同 建设工程设计合同，是设计人进行工程设计、发包人支付价款的合同。 以合同的内容为标准划分 总承建合同 分承建合同 总承建合同是指发包人与承包人签订的由承包人承建整个工程的合同。总承建合同的内容包括工程勘察、设计和施工的全部内容。 分承建合同是承包人就建设工程的勘察、设计、施工任务分别与勘察人、设计人、施工人订立的合同。分承建合同也称为专业承包合同，其内容仅包括勘察、设计、施工中的一项或两项，不包括全部三项。 甲方 乙方 工程勘察、设计和施工 甲方 乙方1 乙方3 乙方2 勘察 设计 施工 分承建合同 总承建合同 相关法律规定 第二百七十二条 发包人可以与总承包人订立建设工程合同，也可以分别与勘察人、设计人、施工人订立勘察、设计、施工承包合同。 发包人不得将应当由一个承包人完成的建设工程肢解成若干部分发包给几个承包人。 总承包人或者勘察、设计、施工承包人经发包人同意，可以将自己承包的部分工作交由第三人完成。第三人就其完成的工作成果与总承包人或者勘察、设计、施工承包人向发包人承担连带责任。 承包人不得将其承包的全部建设工程转包给第三人或者将其承包的全部建设工程肢解以后以分包的名义分别转包给第三人。 禁止承包人将工程分包给不具备相应资质条件的单位。 禁止分包单位将其承包的工程再分包。 建设工程主体结构的施工必须由承包人自行完成。 总包合同 分包合同 总包合同是发包人与总承包人或某、