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2015 年物业管理新住宅小区
建材店入场经营协议书
甲方:
乙方: ;身份证号: ;
双方根据国家相关法律、法规,经协商一致,订立本协议,协议条款如下:
1. 乙方在甲方管辖范围内仅经营如下项目:河沙、水泥、小五金、大理石(不加工) 。乙方如
要进行上述以外的经营项目,必须经过甲方书面同意后作为本协议附件,方可开展,否则
视为违约,除扣除押金外,甲方可即时终止本协议,因此产生的所有后果由乙方承担。
2. 甲方承诺在本协议期内,不另签订其他同类建材店进场经营协议,如有违约,甲方从当月
起按月均款额扣除租金后,向乙方退还余款,本协议自动终止。
3. 甲方向提供地下车库三个车位作为乙方仓库使用 ,不提供商铺。
4. 场地租赁期限为壹年,自 年 月 日起至 年 月 日止。
5. 每年租金为人民币 万元整(小写:¥ 元),在签订本协议时一次性预交。
6. 签订本协议时,乙方需向甲方缴纳押金 2000 元,合约期内,如有违约事项,甲方将视情
节轻重进行处罚, 乙方应在发出处罚通知的当天交清罚款, 否则第二天起甲方可中止协议。
合约期满后,无违约事项在退场后 7 个工作日退还。
7. 在本协议期内,乙方必须配合甲方管理,乙方有下列情形之一的,甲方有权终止协议,并
收回场地,并不作任何形式的赔偿和退款:
1) 乙方擅自将场所转租、转让或转借的;
2) 乙方利用场地进行非法活动的,损害公共利益的;
3) 扰乱小区居住和经营秩序的,第一次警告并处以 500 元罚款,第二次终止协议,并不作
任何补偿和退款。
4) 乙方在运输货品时应对小区内公共设施设备进行铺垫等保护,并及时做好清理工作。如
甲方发现不爱护地面及公共设施设备的现象, 将作 100-500 元/ 次罚款,在罚款交清之前,
甲方有权限制乙方暂时停止营业。拒绝配合的,甲方可作即时解除协议,并不作任何补
偿和退款。
8. 乙方自负盈亏,承诺不因经营情况不如意而向甲方提出退还费用等要求;
9. 经营期间所发生的任何办公、经营及水电以及其他消耗费用由乙方自行承担;
10. 经营期间乙方的人身和财产安全由乙方自行负责,如在经营和作业期间发生安全事故由乙
方自行承担,与甲方无关;
11. 承诺经营期间不产生油烟和降低粉尘、噪音作业,在经营和作业期间,不作恶性竞争,不
发生打架斗殴事件,不影响周边业主及办公场所的正常秩序和不给周边环境造成影响,否
则按 1000 元/ 次扣除罚金。
12. 租赁期间房屋修缮出租方将房屋交给承租方后, 承租方的装修及修缮 (包括管道疏通),由
乙方自行负责。如承租方不再使用出租方的场地后, 乙方不得破坏已装修部分及房屋架构。
13. 在合约期内,乙方不得以押金冲抵租金及其它费用。
14. 如果甲乙双方同意本协议延续,则原押金转为新协议的押金。如新租赁协议的租金高于本
协议租金,乙方仍须按新租赁协议约定的租金标准继续补足押金。
15. 乙方按本条约定交齐全额的押金和租金,以及办理相关手续后甲方移交场地。
16. 本协议双方签字盖章后生效,协议 1 式 2 份,甲、乙双方各执 1 份,均有同等效力。
甲方(盖章): 乙方(盖章): ________
___年 __ 月 __ 日
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