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谨呈：南通天瑞置业
第第33篇章篇章 ：
如东洋口港项目·产品研究报告
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2011年7月
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Commercial
Research
如东洋口港商业项目研究工作如东洋口港商业项目研究工作
第第一阶段阶段 第第二阶段阶段 第第三阶段阶段
工作任务 了解市场情况并形 深化定位并形成整 根据定位研究形成
成初步定位方向 体定位报告 产品报告
时间节点 2011/05 2011/06 2011/07
市调 分析推导 物业发展建议报告
宏观及区域市场数据收集 分析项目所在区域特性
如东县扫街式调研 研究项目产业基础 总体规划设想
针对政府的访问 市调报告结果确定客户分类 总体规划建议
针对消费者的访问针对消费者的访问 与产品导向与产品导向 分物业产品设计指导建议分物业产品设计指导建议
最终成果 通过市场研究确定价格范围 开发策略
分期安排
市调报告 整体战略定位报告
市场环境分析 市场定位
区域认知 客户定位
访谈总结（政府、消费者） 产品定位
项目条件分析 价格定位
项目初步定位
P2
报告整体框架报告整体框架
1 报告指导原则 5 商业产品设计指导建议
2 市场特征研判 6 办公产品设计指导建议
3 总体方案设想 7 住宅产品设计指导建议
4 项目规划建议 88 商业物业运营管理建议商业物业运营管理建议
P3
PART1PART1 报告指导原则报告指导原则
P4
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