滨江公馆9-11栋11-12月营销策略报告101024.ppt

2、老业主答谢会 时间：10.30 地点：销售中心大堂 媒体：搜房网、房掌柜、蓝房网、东莞日报、东莞时报、南方都市报等 特色：过程安插“金牌业主贡献奖” 主题： 主标：百年归巢，基业长青 副标：老业主答谢会 活动安排 项目 预算(万元） 备注 房掌柜网络推广 10 一个月 展板 —— 暂不计入费用项 深圳秋交会 10 提前预计 10.1-3暖场小活动 3 3天*1万/天 财富论坛： 全球贸易保护主义下的投资 15 邀请郎咸平论财富投资 百年归巢，基业长青！ 老业主答谢会 10 下午18：00-20：00 短信 1 20万条*0.05元/条 报纸 10 东莞日报、南都报东莞版 合计 49万 阶段预算 8.1 9 线上形象再拔 线下转介启动 1个月 1个月 继续造势为主， 强化交通区域价值 启动圈层活动， 深化长安规划概念 1个月 第一阶段形象提升，产品热销 第二阶段圈层活动，产品持销 10 11 12 大型演唱会， 继续强化配置价值 以及产品价值 1个月 中原地铺推介贯穿整个营销执行过程 推广主题 1、时间 2010.11.1-12.31 2、目的 大型演唱会，继续强化配置价值以及产品价值 3、主题 九重价值，成就百年资产 4、方式 以户外广告、现场围墙、网络、报纸为主。 阶段四目标：77套： 媒介运用 户外广告 更换户外T牌，落地至项目产品的价值卖点 短信运用 发送对象为长安、深圳，适量增加大岭山、虎门、厚街，同时发送给上门客户及成交客户 网络 形象为主：解析九重价值 媒介运用 11.1 九重价值，成就百年资产 12.31 项目与纽约对头接阶段，T牌文字如下： 形象再拔阶段条幅 九重价值 成就百年资产 沃多夫全球公售 0769长期性楼体条幅 短期阶段性楼体条幅 德政路道旗广告 德政路 沃多夫logo 九重价值 成就百年资产 媒介运用 网络广告时间：11月1-11月30日 网络位置：网络通栏 网络媒体选择：东莞房掌柜，暂不考虑投深圳网络 网炒话题：1、7.6米的层高到底打动了谁？2、10米大堂与一位香港人的故事 网炒公司：宇鹏工作室 九重价值，成就百年资产 媒介运用 报纸媒体：南都报东莞版、东莞日报 推广主题：九重价值，成就百年资产 九重价值，成就百年资产 沃多夫 活动安排 1、 包场打高球（包东西场半天） 时间：11.13 媒体：搜房网、房掌柜、蓝房网、东莞日报、东莞时报、南方都市报等 目的：继续拉升长安形象，最终落地项目 形式：邀请中原、发展商、银行VIP客户，将长安高尔夫球场包场半天，让他们在此体验高尔夫的乐趣。 主题：沃多夫杯首届精英高尔夫球赛 2、中原转介答谢大会 时间：11.27 地点：销售中心大堂 媒体：搜房网、房掌柜、蓝房网、东莞日报、东莞时报、南方都市报等 目的：提高中原同事积极性，促进更多转介 形式：邀请中原同事来现场，活动内容有：抽奖、有奖问答、颁发荣誉证书、品红酒等。 活动安排 3、跨年大型群星演唱会 时间：12.27 地点：长安国际大酒店 媒体：搜房网、房掌柜、蓝房网、东莞日报、东莞时报、南方都市报等 明星邀请：2+2形式，2位主要明星（1男1女），2位小明星（1男1女） 活动安排 项目 预算(万元） 备注 房掌柜网络推广 10 一个月 包场打高尔 20 包场长安高尔夫球场 中原转介答谢酒会 2 东莞中原、深圳中原销售同事均到场 跨年群星演唱会 50 场地费2万，明星活动48万 短信 1 20万条*0.05元/条 报纸 10 东莞日报、南都报东莞版 合计 93万 阶段预算 项目 预算(万元） 第一阶段：8.1-8.31 101 第二阶段：9.1-9.30 75 第三阶段：10.1-10.31 49 第四阶段：11.1-12.31 93 合计 318 总体营销费用统计 注：项目总体营销推广费用为：318万 THE END THANKS!!! 德政路道旗广告 德政路 沃多夫logo 世界空港物业 国际私人酒店 媒介运用 网络广告时间：8月10-8月31日 网络位置：网络通栏 网络媒体选择：东莞房掌柜，暂不考虑投深圳网络 网炒话题：1、自命不凡的长安，给了世界什么启示？2、长安惊现空港物业？ 网炒公司：宇鹏工作室 沃多夫——世界空港物业，国际私人酒店 媒介运用 报纸媒体：南都报东莞版、东莞日报 推广主题：世界空港物业，国际私人酒店 世界空港物业，国际私人酒店 沃多夫 媒介运用 建议增加：沃多夫项目网站 建站意义：提升项目品牌影响力，方便业主内部沟通！ 完成时间：2010年8月31日前 网站维护：定期发布项目动态 项目周边包装——项目周边包装 建议增加：大岭山、虎门各一块T