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福建征地补偿新标准 2013，找法网小编为您介绍，希望能给您提供帮助。 　　一、福建征地补偿新标准 2013 　　1、征收土地使用的耕地年产值最低标准调整为每亩 1300 元。 　　各市、县(区)应在最低标准基础上，根据当地经济发展水平、土地区位、耕 地质量等因素，划分区域范围，具体修订各区域的耕地年产值标准。征收土地按 所在区域的耕地年产值标准计算土地补偿费和安置补助费，其中，耕地为 25 倍， 果园和其他经济林地为 9.5—15 倍，非经济林地为 6 倍，养殖生产的水面和滩涂 为 8—11 倍，盐田为 7—9 倍，未利用地为 1.5 倍。青苗补偿费和地上附着物补 偿费的具体标准由市、县(区)政府按《福建省实施〈中华人民共和国土地管理法〉 办法》规定制定。 　　2、实行征地区片综合地价的区域，征地区片综合地价的最低标准调整为每 亩 3.25 万元。 　　各市、县(区)城市规划区范围和有条件的区域，应依据地类、产值、土地区 位、农用地等级、人均耕地数量、土地供求关系、当地经济发展水平和城镇居民 最低生活保障等因素，划分区片，在最低标准基础上修订具体区片的征地区片综 合地价。 　　据悉，各设区市政府、平潭综合实验区管委会将于本月底前修订公布本地区 具体区域的耕地年产值标准和征地区片综合地价，并报省政府备案。在省里确定 最低标准的基础上，各市、县(区)可根据当地经济发展水平、土地区位、耕地质 量等因素，划分区域范围，具体修订区域的耕地年产值标准。 　　二、土地管理法修正案草案 　　1、补偿金不落实不得征地 　　十一届全国人大常委会第三十次会议对土地管理法修正案草案进行首次审 议，草案删除了现行法第 47 条中按照被征收土地的原用途给予补偿，以及土地 补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的 30 倍的内 容。 　　草案明确规定，征收农民集体所有的土地，应当依照合法、公正、公开的原 则制定严格的程序，给予公平补偿。 　　草案在补偿内容方面，除现行 47 条规定的土地补偿、安置补助、青苗和地 上附着物补偿三项补偿之外，将住宅从地上附着物中单独列出，并增加了社会保 障补偿 　　在补偿落实方面，草案规定，“补偿资金不落实的，不得批准和实施征地。 征地初步考虑按照修正案规定的原则和制度，细化并严格征地程序，加强对政府 征地行为的约束，保证被征地农民在征地批准前和实施过程中的参与权、话语权; 明确被征地农民申请行政复议或者提起行政诉讼的权利，建立对市县级政府违法 违规征地行政问责制度，切实保障农民的合法权益。 　　2、修正草案删除征地补偿 30 倍上限 　　现行征地补偿制度是由土地管理法确定的，最关键的条款是第 47 条。草案 删除了现行第 47 条中按照被征收土地的原用途给予补偿，以及土地补偿费和安 置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的 30 倍的内容，规定征 收农民集体所有的土地应当给予公平补偿。 　　3、草案增加了社会补偿的具体内容 　　草案在现行第 47 条规定的土地补偿、安置补助、青苗和地上附着物补偿三 项补偿的基础上，把住宅从地上附着物中单独列出，增加了社会保障补偿。 　　草案着力保证公平补偿原则的落实和补偿制度的实施，增加了依照合法、公 正、公开的原则制定严格的程序的规定。 　　草案授权国务院就征地补偿安置制定具体办法。 　　4、征地范围界定 　　《中华人民共和国土地管理法修正案(草案)》(下称“修正案草案”)重点修改 了涉及征地补偿的第四十七条，明确了公平补偿的基本原则，增加了社会保障补 偿的具体内容，并增加了依照合法、公正、公开的原则制定严格征地程序的规定。 　　不过，除此之外，公共利益范围的界定、城镇住宅 70 年使用权到期后如何 续期、集体土地能否入市、存量建设用地、土地审评制度、农村土地制度等重要 内容，在此次土地管理法修正案草案中均未涉及。 　　专家认为，征地补偿固然重要，但若能明确征地范围，对公共利益、非公共 利益征地作出定义，那政府就可以不干预土地价格，农民对土地的所有权、使用 权才能够真正在经济上得到实现。 　　在现行的土地管理法中，对征地的范围界定得太宽。也就是说，不论是出于 公共利益，还是商业用地，一律都采用了政府征收的方式，把土地变成国有。这 样一来，必然在很大程度上侵犯农民的土地权益。 　　中华人民共和国宪法规定，国家为了公共利益的需要，可以依照法律规定对 土地实行征收或者征用并给予补偿。宪法第十条又规定，城市的土地属于国家所 有。