某物业公司安全部标准操作程序20 物业管理.doc

标序 作 程 防消 工 准 某 某 物 业 公 司 安 全 部 标 准 操 作 程 序 部门： CCTV室的标准（消防控制中心） （10） 安全部 步骤 要领 原因 1.确认报警 ----------同志当值主管或就近的安全员去确认报警程序 情况，如情况属实，通知所有部门准备疏散，如属误报则详细记录下故障原因 2.维修 ----------通知工程部专业技术人员进行维修 物业有关条理 3.钥匙的借用. -----------重要的钥匙集中放在一个钥匙柜里，其他部安全防范 门借用需征求部门经理的同意，并作好记录 4.保持室内清----------始终保持室内清洁 物业管理原则 洁 某 某 物 业 公 司 安 全 部 标 准 操 作 程 序 部门： 消火栓 （11） 安全部 步要领原因 1消火---------巡逻区内所有消火栓箱均在检查之职责要 2外观检---------箱体油漆有无脱落，消火栓标志是否在设施保 3开.---------只能通过开关按钮开启，如不能顺利打开设施保 请通知领班报工程部维 4检查消防---------有无渗水和桩有丢失---------箱内是否有杂物 ---------水带是否完备 ---------水枪是否在位 ---------水喉管是否有老，破裂现象 ---------如消防栓下配有灭火器查看灭火器是否移位等异常现象 5记---------始终保持室内清养记 序 部门： 公共通道 （12） 安全部 原因： 要领： 步骤 防范检查 ---------- 巡查区域巡逻区内所有消火栓箱均在检查之列 1.确保通道应急时能2.检查 墙面是否有渗水，脱落表层现象； ----------正常使用 ----------事故照明是否正常 ----------横向有杂物堆放； ----------横向防火门是否正常关闭； ----------喷淋是否完好，有无异味。 ----------记录. 记录时间、位置、如有损坏情况立即想保险与维修保养记3.消防控制中心汇报并跟进修复情况直至完工。 录 部门消防楼梯间巡1 安全 步要领原因 1.---------检查防火门是否关闭确保指示器应急时能楼梯间的----------确保此区域无障碍物； 正常使用 消防门 ----------检查楼层复示器，外观是否完好； 确保消防出口指示灯----------检查消防楼梯有无杂物 能正常使用 2.实验检查 ----------试验检查楼层提示灯箱蓄电池是否确保应急时能正常使正常。 用 3.记录 ----------记录时间、位置、如有损坏立即向消保险与维修记录 防中心汇报并跟进修复情况直至完工 法规要求将记录存入消防通道专项记录档案---------- 存档4. 盒中。 5.交接 ----------做到上不清、下不接，讲清上班工作有利于工作的延续 情况和未完成的工作并记录 某 某 物 业 公 司 安 全 部 标 准 操 作 程 序 部门： 消防楼梯（14） 安全部 步要领原因 1巡---------检查楼梯表面是否完好无损安全保 ---------检查墙面是否有渗水现象确保应急时能正常 ---------检查防火门是否关闭 2记---------试验检查楼层提示灯箱蓄电池是否保险与维修保养记 常 部门： 西伯乐斯火灾报警器检查 （15） 安全部 原因：要领：步骤 消防安全 ----------柜机外观是否有漆面受损脱落现象； 1.查看 ----------各显示屏有无受损； 功能按钮是否正常； ---------- 模块箱是否处于关闭状态；---------- ----------确保消防控制登记钥匙是否在位； ----------检查电脑系统是否正常； ----------检查中心个角落是否有鼠迹；确保系统功能正常 -------