工程施工造价管理.doc

精品文档就在这里-------------- 各类专业好文档，值得你下载，教育，管理，论文，制度，方案手册，应有尽有--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 1、什么是工程造价管理？工程造价管理：针对工程项目的建设，全过程、全方位、多层次地运用技术、经济及法律等手段，通过对项目建设过 程中工程造价的预测、优化、控制、分析、监督等以获得资源的最优配置和建设项目最大的投资效益。 1）工程造价管理是全过程的；注意：（ ）工程造价管理是全方位的：政府、社会（行业协会、中介机构）、承发包双方 （2 3）工程造价管理是多层次的； （ 4）工程造价管理的效益性。 （ 5、工程造价管理的基本特征：①多主体性；②阶段性；③动态性；④系统性。 6、工程造价管理的基本任务：在工程建设中对工程造价的预测、优化、控制、分析评价和监督。 7、工程造价管理学科的研究对象：研究工程建设项目中有关工程造价的预测和有效控制的专门学科。、工程造价管理学科的研究方法：①尊重实践、理论联系实际的方法；②系统分析的方法；③定性分析与定量分析相8 结合。 9、工程造价控制的类型 ）按控制活动性质划分：预防性控制、更正性控制；（1 ）按控制点的位置划分：预先控制、过程控制、事后控制；（2 ）按控制信息的性质划分：反馈控制、前馈控制；（3 ）按控制手段划分：直接控制、间接控制。（4 、工程造价控制的基本原则：①控制的目的性原则、②控制的及时性原则、③控制的经济性原则、④控制的弹性原则7 、名义利率与实际利率关系8m)/mP?(1?rF按利率定r/m，一年后本利和为, 设名义利率为r，一年中计息次数为m,则一个计息周期的利率为m1?r/m)P(F?)P?(1?i? 义得年实际利率为NPVI）含义：是项目净现值与项目投资总额现值之比，其经济含义是单位投资现值所能带9、净现值率（净现值指数 来的净现值。 10、经济评价的动态评价指标和静态指标有哪些？ 静态评价指标：①静态投资回收期，②投资收益率))(IRR((NPV)NAV ,③费用现值与费用年值，动态评价指标：①净现值④内部收益率,⑤动态投资回收期。,②净年值 11、什么是内部收益率？如何计算？ 内部收益率是指在整个计算期内各年净现金流量的现值累计等于零时的折现率。 内部收益率的计算步骤：IRRIRRENPV0?ENPV ，表示初选的值；(1)、初选一个值即为所求的，值带入公式，计算出,若IRR1111IRRENPVIRR0ENPV?ENPV?0，、若(2)值，计算出值偏小，应另选一个较大的，若计算出，表示所选的12221IRRIRR ENPV=0表示所选的为至。值偏大，应再选一个值，直至32IRR (3)、用近似公式计算ENPV(IRR?IRR)112?IRR?IRRIRRIRR 相差不超过 与 5% 121ENPVENPV?21---------------------------------------------------------精品 文档--------------------------------------------------------------------- 精品文档就在这里-------------- 各类专业好文档，值得你下载，教育，管理，论文，制度，方案手册，应有尽有--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 12、净现值和折现率有何关系？ i的情况下，方案在不同时点发生的净现金流量折现到期初时，整个寿命期内所得到的净净现值表示在规定的折现率0收益。 13、项目决策与工程造价的关系： （1）项目决策的正确性是工程造价合理性的前提 （2）决策的内容是决定工程造价的基础 （3）造价的高低、投资多少也影响项目决策 14、投资估算，是指在项目建议书或可行性研究阶段，建设单位向国家或主管部门申请项目建设投资时，为了确定建设项目的投资总额而编制的经济文件。 15、投资估算的估算方法： （1）单位生产能力估算法；（2）生产能力指数法；（3）系数估算法 16、民间主动投