蒸峰佳苑物业管理章程经典.docVIP

PAGE jxjk 蒸峰佳苑物业管理章程 （二〇一四年五月二十二日业主委员会全体会议讨论通过） 第一章 总 则 蒸峰佳苑居民小区经全体业主决定，本小区不委托也不聘用商业经营性物业管理公司或机构对本小区从事物业管理服务。由全体业主依据《中华人民共和国民法》、《物权法》、《物业管理法》等法律法规实行民主自治。 第二章 机 构 第一条 管理机构的名称为“蒸峰佳苑业主委员会”。业主委员会按老、中、青具各方面代表性的由五至七人组成；按照《选举法》经全体业主大会以无记名投票方式选举产生。每届任期三年，可连选连任。 第二条 业主委员会委员的任职资格 1、必须是本小区拥有房屋产权并常年在本小区长期居住的业主。 2、为人正直、热心公益事业、办事公道、工作负责、无社会劣迹、无不良记录。 3、具有正常的民事行为能力。 第三条 业主委员会成员的分工及职责 1、主任委员。其职责为：主持业主委员会的全面工作，行使全体业主及业主委员赋予的各项权力，代表业委会对外联络工作。主持召开业主委员会会议，安排部署各项具体工作，有权检查督促各项工作的落实，有权对其他委员的工作提出批评指导。严格执行民主集中制，实行少数服从多数。特殊情况下可行使独立裁决权（如不同意见相持不下）。 2、副主任委员一人。其主要职责为：协助主任委员的工作，并具体组织落实。当主任委员缺席或不在岗时，代为行使主任委员的权力，负责业委