建设工程造价管理复习资料.pdfVIP

. 建设工程造价管理小抄 1. 建设工程造价管理概述 1. 建设工程造价 ；完成一个建设项目所需费用的总和，或者说是一 种承包交易价格或合同价 2. 建设工程造价管理是由建设工程、工程造价、造价管理三个属性 不同的关键词组成 3. 工程 ；将自然科学的原理应用到工农业生产部门中去形成的各学 科总称 4. 建设工程 ；即土木工程，指物件产品，由建筑业承担固定资产设 施、建筑和安装任务的成果，又指一个活动范畴，从事土木工程 各个相关活动总称 5. 建设工程项目分类 ；按照建设性质分类； 1.兴建项目，指从无到有， 平地起家，开始建设项目。 2.扩建项目，指原有企业为扩大原有产 品生产能力或增加新的产品生产能力， 从而建设的项目。 3.改建项 目，指原有企业为提高生产效率，改进产品质量或方向，对原有 设备进行改进的项目。 4.迁建项目， 指原有企业由于各种原因经上 级批准搬迁到另地建设项目。 5.恢复项目，指企业因受自然灾害等 原因使固定资产全部或部分报废，以后又投资按原有规模从新恢 复起来的项目。 按建设规模分类；大、中、小型项目。 按 项目法人组建分类；即新设法人项目和既有项目法人项目 按国 民经济各行业性质和特点分类； 1.竞争性项目，指投资效益比较高、 竞争性比较强的一般性建设项目。 2.基础性项目， 指具有自然垄断 . . 型、建设周期长、投资额大而收益低的基础设施和需要政府扶持 一部分的基础工业项目。 3.公益性项目，即科技、文教、卫生等设 施，以及政府机关、社会团体办公设施和国防建设等。 6. 工程造价两种含义 ；1.投资额或建设成本， 指建设项目的建设成本， 及完成一个建设项目所需费用总和。 2.合同价或称承发包价格， 指 建设工程实施建造契约性价格。 7. 工程造价两种含义区别 ；1.性质不同，工程投资是不属于价格性质， 而工程造价为合同价，属于价格性质。 2.要求不同，工程投资取决 于项目决策正确与否，建设标准是否适合以及是否优化。而工程 价格在于是否正确反映其价值，是否符合价格形成体制，是否具 有合理的利税率。 3.形成机制不同，工程投资基础是项目决策， 工 程设计、材料、设备采购并安装从而形成工程投资。而工程价格 基础是价值，它的形成受市场价值规律、供求规律以及竞争规律 支配和影响。 4.存在问题及原因不同， 工程投资容易导致工程决策 失误，盲目上马重复建设，设计标准脱离实情。而工程价格是容 易以价格偏离价值，利益主体利益诉求不同。 8. 管理 ；为完成一项任务或实施一个过程进行的计划、组织、指挥、 协调、控制、处理的工作总和。 9. 工程造价管理两种内涵对比 ；1.性质不同， 工程投资管理是属于微 观投资管理的范畴， 而工程价格管理是属于价格管理范畴。 2. 目的 不同，工程投资管理目的在于提高投资效益，在于优化方案的基 础上使实际投资额不超过投资限额，而工程价格管理目的在于要 . . 求工程价格反映价值与供求关系，保证合同双方合理合法经济利 益。 3.涉及范围不同，工程投资管理贯穿于项目决策、工程设计、 施工过程及竣工验